Einmalige Gelegenheit! Viel Platz zum Entfalten für Macher in beliebter Lage von Bietigheim.

76467 Bietigheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Patrick Rohrer, Rohrer Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    RO-53525
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76467 Bietigheim
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    513 m²
  • Nutzfläche ca.
    321 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1945
  • Letzte Modernisierung
    1975
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.02.2025
  • Gültig bis
    17.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1945
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    370,55 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 370,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², ideal für Familien oder zum Mehrgenerationen-Wohnen. Das Wohnhaus bietet insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Zudem erwarten Sie inklusive Nebengebäude Nutzflächen von insgesamt ca. 320 m². Hier haben Sie Platz für alle Vorhaben!

Das Haus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend in Bietigheim, die eine angenehme Lebensqualität bietet. Der Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses!

Sonstiges

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Rheinstraße in 76467 Bietigheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Bietigheim liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Rastatt und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Die Rheinstraße verläuft zentral durch den Ort und verbindet wichtige Bereiche der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Der Bahnhof Bietigheim (Baden) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Karlsruhe und Rastatt.
Auto: Die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder Stuttgart.
Flughafen: Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Bietigheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Sportvereine, Parks sowie Naherholungsgebiete. Auch das Naturschutzgebiet „Rastatter Rheinaue“ ist nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.

Die Lage der Immobilie kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

76467 Bietigheim, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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