Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause in bester Wohnlage von Rheinstetten

76287 Rheinstetten, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Patrick Rohrer, Rohrer Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    RO-53585
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76287 Rheinstetten
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    727 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Teppichboden
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.03.2026
  • Gültig bis
    29.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    315,35 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 315,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses besondere Wohnhaus erzählt Geschichte – und eröffnet zugleich neue Perspektiven.

Ursprünglich im Jahr 1925 errichtet, strahlt die Immobilie den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten aus: solide Bauweise, gewachsene Strukturen und eine Atmosphäre, die man nicht neu bauen kann.

Im Jahr 1981 wurde das Haus durch einen Anbau sinnvoll erweitert und bietet heute großzügige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die Verbindung aus Altbau-Charakter und zusätzlichem Raum schafft eine spannende Basis für Ihre eigenen Ideen – ob stilvolle Modernisierung, behutsame Sanierung oder die Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohnkonzepts.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 727 m² lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern: ein Garten voller Möglichkeiten, Platz für Familie, Rückzug und kreative Gestaltung.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern etwas Eigenes schaffen wollen. Mit Charakter. Mit Geschichte. Und mit Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter http://www.instagram.com/rohrer.immo

Lage

Willkommen in Rheinstetten-Mörsch – einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Diese bezaubernde Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, wie man sie heute nur noch selten findet.

Nur wenige Schritte entfernt öffnen sich Felder, Wiesen und Spazierwege, die zu erholsamen Momenten im Grünen einladen – ideal für alle, die nach einem langen Tag abschalten möchten oder die Natur direkt vor der Haustür schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Karlsruher Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und urbanes Leben perfekt verbinden lassen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables, familienfreundliches Umfeld.

Ein Standort, der nicht nur durch seine Lage überzeugt – sondern durch das Gefühl, wirklich angekommen zu sein.

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