GELEGENHEIT! Einfamilienhaus mit schönem Garten in beliebter Lage von Stutensee-Blankenloch
76297 Stutensee, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Patrick Rohrer
Geschäftsführer -
FirmaRohrer Immobilien GmbH
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AdresseSiemensstraße 2c
76287 Rheinstetten -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDRO-53543
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse76297 Stutensee
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.148 m²
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Grundstück ca.318 m²
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Zimmer6
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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Garage3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% des beurkundeten Kaufpreises
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Kaufpreis349.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum01.04.2025
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Gültig bis31.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1966
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf244,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
In attraktiver Lage von Stutensee-Blankenloch präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus auf einem 318 m² großen Eckgrundstück mit einem schönen Garten. Mit insgesamt 6 Zimmern auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Koch- und Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie einem praktischen Gäste-WC. Der Garten lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss – ergänzt durch ein separates Badezimmer – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendbereich.
Im Untergeschoss punktet der Keller mit reichlich Stauraum und einem großzügigen Partyraum – ideal für Familienfeiern oder entspannte Abende mit Freunden.
Besonders hervorzuheben sind die sonnige Südausrichtung der Terrasse sowie der Balkon im Obergeschoss – perfekte Orte, um die Sonne den ganzen Tag über zu genießen.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe – bereits im Kaufpreis enthalten – runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, aber gut angebundener Lage erfüllen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
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Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter http://www.instagram.com/rohrer.immo
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Blankenloch.
Blankenloch ist der größte Stadtteil der Stadt Stutensee und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an Karlsruhe. Die Straßenbahnlinie S2 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Karlsruher Innenstadt. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Region.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – ideal für Familien. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Hardtwald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Baggersee sowie diverse Sport- und Freizeitangebote bieten eine hohe Lebensqualität.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – eine perfekte Kombination für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets genießen möchten.
76297 Stutensee, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)