Wohnen im Grünen: Haus mit Balkon, Terrasse und Garten – gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 liegt in einer wunderbar ruhigen und grünen Wohnstraße von Karlsruhe-Grünwettersbach – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Platz, Garten und Gestaltungsspielraum suchen.

Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch eine vielseitige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der offene Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal als Gäste-, Jugend- oder Hobbybereich. Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet das Kellergeschoss.

Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Dank der soliden Bausubstanz können viele Wünsche mit überschaubarem Aufwand umgesetzt werden.

Die Lage zählt zu den gefragtesten Höhenstadtteilen Karlsruhes: ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entdecken Sie hier ein Haus mit Charakter – und die Chance, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

Zum Angebot gehört zudem eine trockene und abschließbare Garage mit eigener Zufahrt auf einem separaten Grundstück. Von hier gelangen Sie bequem direkt in den Gartenbereich. Der Grundstücksanteil davon umfasst rund 153 m² und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter http://www.instagram.com/rohrer.immo