Kapitalanlage mit 1.800 € Monatsmiete | ca. 8% Rendite | Balkon | Kurzzeitvermietung genehmigt

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Danziger Straße 26 in Rastatt überzeugt durch eine hervorragende Vermietungssituation, einen gepflegten Gesamtzustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage ohne erkennbaren Sanierungsstau. Sowohl die Wohnung selbst als auch das Gebäude präsentieren sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Wohnung wurde frisch saniert und ist vollständig möbliert.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Ausblick über Rastatt und die Umgebung. Hier können Bewohner entspannte Stunden im Freien genießen.
Aktuell ist die Wohnung für ein Jahr möbliert an einen Geschäftskunden vermietet, der für einen nahegelegenen Automobilhersteller arbeitet. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.800 € inklusive Möblierung, WLAN, Strom und Nebenkosten. Die bestehende Vermietung unterstreicht das attraktive Ertragspotenzial der Immobilie.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die bereits vorliegende Genehmigung zur Kurzzeitvermietung. Dadurch eröffnen sich interessante Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach möbliertem Wohnraum in Rastatt profitieren möchten. Bei einer Kurzzeitvermietung über die einschlägigen Portale wie Airbnb oder Booking ist mit einer deutlich höheren und nachhaltigen Rendite zu rechnen.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern der Region aus. Unternehmen wie das Mercedes-Benz Werk Rastatt sorgen dauerhaft für eine starke Nachfrage nach möblierten Wohnungen für Mitarbeiter, Projektkräfte, Monteure und Geschäftskunden.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

• 2-Zimmer-Wohnung
• Frisch sanierte Wohnung
• Vollständig möbliert
• Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
• Aktuell für 1.800 € monatlich vermietet
• Genehmigung zur Kurzzeitvermietung vorhanden
• Gepflegte Wohnanlage
• Kein bekannter Sanierungsstau
• Gute Vermietbarkeit durch starke Arbeitgeber in der Region
• Attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges

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