Penthouse mit Turmbergblick – exklusiv wohnen in Durlach

76227 Karlsruhe, Penthouse zum Kauf

Kontaktdaten

Patrick Rohrer, Rohrer Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    RO-53577
  • Objekttypen
    Penthouse, Wohnung
  • Adresse
    76227 Karlsruhe
    Baden-Württemberg
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnungsnummer
    Nr. 36
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    410,00 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.09.2018
  • Gültig bis
    28.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Durlach. Dieses exklusive 2-Zimmer-Penthouse bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Das Herzstück ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Turmberg – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und die großen bodentiefen Fensterelemente mit einem hellen und angenehmen Wohnambiente.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung und einen direkten Zugang zur Dachterrasse, das Badezimmer mit Wanne lädt zum Enstpannen ein.

Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Das Penthouse ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Highlights:

  • ca. 104 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
  • große Dachterrasse mit Turmberg-Aussicht
  • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Sofort bezugsfrei

Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt.

Sonstiges

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter http://www.instagram.com/rohrer.immo

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Karlsruhe, dem charmanten Stadtteil Durlach. Diese historische Gegend ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die eine Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants beherbergt.

Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Stadtnähe, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders bequem:

- Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar
- Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit anderer Städte

Genießen Sie die Vorzüge des dörflichen Flairs mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Hier ist der perfekte Ort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Wohnlage legen.

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