Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und toller Aussicht

76470 Ötigheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Patrick  Rohrer, Rohrer Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    RO-53440
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76470 Ötigheim
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2019
  • Gültig bis
    26.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung ab sofort steht diese wunderschön modernisierte und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung.

Von allen Räumen hat man Zugang zum Balkon und eine herrliche Aussicht. Perfekt um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen.

Bei den Modernisierungsarbeiten wurde aus der Küche und dem Wohnzimmer ein sehr großzügiges Koch-/Ess-/Wohnzimmer gestaltet.

Sowohl das Gäste-WC als auch das Bad mit Wanne und begehbarer XL-Dusche sind bei den Modernisierungsarbeiten bedacht worden.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug erreichbar.

Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang und schauen Sie sich die Wohnung mit allen Räumen gerne in Ruhe an. Viel Spaß dabei !

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung über neue und moderne Elektroheizkörper, somit sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten.

Sonstige Informationen

Die angegebenen Nebenkosten sind als Nebenkostenpauschale, nicht als Vorauszahlung zu verstehen. Es findet keine Jahresabrechnung der Nebenkosten statt, somit erfolgt weder eine eventuelle Erstattung noch eine Nachzahlung.

Zur Wohnung gehört eine Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte über das bereitgestellte Formular Kontakt mit uns auf. Telefonische Anfragen zu diesem Objekt können wir leider nicht bearbeiten.

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Lage

Die Gemeinde Ötigheim mit seinen etwa 5000 Einwohnern liegt zwischen Karlsruhe und Baden-Baden, sowie nur etwa 5km von Rastatt entfernt.

Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich sowohl der Rhein als auch zahlreiche Baggerseen.

In weniger als 10 Minuten ist der Bahnhof von der Wohnung fußläufig zu erreichen, von wo regelmäßig die Stadtbahn in Richtung Baden-Baden sowie in Richtung Karlsruhe verkehrt.

Die Autobahnanbindung auf die A5 sowie die Bundesverkehrsstraßen B3 B36 sind weniger als 10 Minuten entfernt.

Ötigheim verfügt zudem über alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen.

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