Ein Zuhause mit Substanz – laufend modernisiert, gepflegt und bereit für die nächste Familie

Beschreibung

Dieses gepflegte und sofort bezugsfreie Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Auf rund 153 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienmittelpunkt, Homeoffice oder Gästezimmer. Helle Wohnbereiche und ein harmonisches Wohnkonzept sorgen für ein behagliches Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.

Das ca. 430 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen – sei es beim Frühstück auf der sonnigen Südwest-Terrasse, beim Grillen mit Familie und Freunden oder als geschützter Rückzugsort im Grünen. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.

Dieses Haus überzeugt mit seiner gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, familienfreundlichem Grundriss und einem Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ausstattung

2005: Gäste-WC und Tageslichtbad umfassend saniert (Wasser- und Elektroleitungen erneuert), Fußbodenheizung im Bad sowie moderne Spanndecken
2009: Küche saniert (Wasser- und Elektroleitungen erneuert) mit moderner Spanndecke
2009: Elektrische Markise installiert
2021/2022: Dach neu eingedeckt
2022: 2-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Alu-Fensterbänken
2022: Einbruchhemmende Hauseingangstür eingebaut
2022: Garagendach Abdichtung erneuert
2023: Balkon saniert
2023: Fassade neu gestrichen

Öl-Niedertemperaturheizung – keine gesetzliche Austauschpflicht aufgrund des Alters gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Sonstiges

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

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