VerfügbarGastronomie
Seltene Gelegenheit: Großzügige 1A - Gastronomiefläche in Top-Lage mit ca. 800 m² Nutzfläche
76133 Karlsruhe
Eine Gastronomieimmobilie mit Charakter – in absoluter Top-Lage und mit einer Geschichte, die bis heute das Stadtbild prägt. Hier treffen Tradition und Zukunft aufeinander und schaffen den idealen Rahmen für erfolgreiche Gastronomiekonzepte. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 485 m² im Erdgeschoss. Herzstück ist der großzügig und modern gestaltete Gastraum, ergänzt durch eine professionell ausgestattete Küchen- und Vorbereitungsfläche sowie sämtliche für einen leistungsfähigen Gastronomiebetrieb erforderlichen Betriebsbereiche. Hierzu zählen unter anderem Kühl- und Lagerräume, Personalbereiche sowie weitere Funktions- und Nebenflächen, die einen effizienten Betriebsablauf ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nutz- und Lagerflächen im Untergeschoss, die vielfältige Möglichkeiten für Lagerhaltung, Kühlung, Technik und weitere betriebliche Nutzungen bieten. Mit rund 200 Sitzplätzen im Innenbereich eignet sich die Immobilie ideal für klassische Gastronomiebetriebe, hochwertige Restaurantkonzepte, Systemgastronomie oder Franchise-Unternehmen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit einer Außengastronomie mit ca. 30 m², deren Genehmigungsfähigkeit bereits geprüft wurde. Dadurch lässt sich das Platzangebot in den wärmeren Monaten attraktiv erweitern und die hohe Frequenz des Standorts optimal nutzen. Großzügige Gastronomieflächen in dieser Größenordnung und in einer derart gefragten Lage sind eine Seltenheit. Ob als repräsentativer Standort für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb oder als nachhaltiges Investment mit hervorragenden Vermietungsperspektiven – diese Immobilie vereint Geschichte, Präsenz und wirtschaftliches Potenzial auf besondere Weise. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
