Ankommen, wohlfühlen, gestalten – Ihr neues Zuhause in bevorzugter Lage von Oberderdingen
75038 Oberderdingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Patrick Rohrer
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PositionGeschäftsführer
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FirmaRohrer Immobilien GmbH
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AnschriftSiemensstraße 2c
76287 Rheinstetten -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDRO-53611
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse75038 Oberderdingen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.121 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
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Grundstück ca.1.069 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1961
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Letzte Modernisierung2005
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Parkett
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.03.2026
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Gültig bis16.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2002
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf248,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberderdingen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf besondere Weise.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt ca. 1.069 m² genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Raum und Ruhe. Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, Platz für die Familie oder einfach das Gefühl von Freiheit – hier entsteht echte Lebensqualität.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern sowie einem separaten Essbereich und einer Küche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Zwei Badezimmer – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen damit die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Helle Räume und der Blick ins Grüne schaffen bereits heute eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen und das Besondere suchen.
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.
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Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter https://www.instagram.com/rohrer.immo
Lage
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Oberderdingen erwartet Sie ein Zuhause zum Durchatmen – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus zwischen Karlsruhe und Heilbronn. Umgeben von Weinbergen und Natur genießen Sie hier eine besondere Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
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