GELEGENHEIT! Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Baureserve

76287 Rheinstetten, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus kann ihr neues Zuhause für die Familie werden.

Auf zwei Stockwerken verteilen sich die ideal geschnittenen 5 Zimmer mit insgesamt ca. 138 m². Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit kleiner Garderobe sowie einem Gäste-WC.

Ein großes und helles Wohnzimmer mit schönem Parkett ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Angrenzend an den offenen Wohnbereich gibt es noch einen kleinen abgeteilten Bereich mit großer Glasfront, der beispielsweise als Spiel- oder Lese-Ecke genutzt werden kann.

Das Esszimmer verfügt über einen Zugang zu einer Terrasse, über die man direkt in den sonnigen Garten gelangt. Ebenfalls im Erdgeschoß finden Sie noch ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise bestens als Arbeitszimmer/Home-Office eignen würde.

Im Dachgeschoß finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Es erwarten Sie insgesamt schöne und helle Räume sowie ein traumhaft großes und schön angelegtes Grundstück mit Terrasse und Gartenteich. In der romantischen Sitzecke im Garten können Sie beim Sonnenuntergang und einem guten Glas Wein den Tag ausklingen lassen.

Neben der großzügigen Einfahrt finden Sie eine massive PKW-Garage sowie den Durchgang zu dem schönen Grundstück. Dort finden Sie noch einen praktischen Anbau, z.B. zum Aufbewahren der Gartengeräte oder der Sonnenliegen.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und ab sofort bezugsfrei.

Der Bebauungsplan lässt noch genügend Spielraum sowohl für die Aufstockung des Wohnhauses als auch für die Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus im hinteren Grundstücksteil.

Ausstattung

Beheizt wird das schöne Haus mit einer Öl-Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet wurde und einwandfrei läuft. Für diesen Heizkessel gilt nach aktuellem Stand keine Austauschpflicht.

Sonstige Informationen

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen oder vermieten erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich im schönen Forchheim, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Rheinstetten mit etwa 20.000 Einwohnern.
Sie liegt nur ca. 6 Minuten Fußweg von einer Bushaltestelle und einer S-Bahn-Haltestelle entfernt. Der nächste Flughafen ist in 35 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Flughafen 33,96 km | Fernbahnhof 480 m | Bus 490 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.