Immobilienangebot
Platz für drei Generationen! – modernes Wohnhaus mit zwei Stellplätzen in Rheinstetten
76287 Rheinstetten, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Patrick Rohrer
Geschäftsführer -
FirmaRohrer Immobilien GmbH
-
AdresseSiemensstraße 2c
76287 Rheinstetten -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax0721-5164013
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt IDRO-53512
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse(Rheinstetten - Mörsch)
76287 Rheinstetten
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.210 m²
-
Grundstück ca.254 m²
-
Nutzfläche ca.58 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
-
Zimmer8
-
Badezimmer3
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1960
-
Letzte Modernisierung2016
-
Zustandmodernisiert
-
Ausstattunggehoben
-
Stellplatz2 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% des beurkundeten Kaufpreises
-
Kaufpreis569.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum17.05.2022
-
Gültig bis16.05.2032
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1960
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch132,20 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in sehr guter und gefragter Lage von Rheinstetten-Mörsch lässt keine Wünsche offen.
Die insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine helle und moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 145 m² im Obergeschoß und Dachgeschoß sowie eine separate Wohneinheit mit ca. 66 m² Wohnfläche im Erdgeschoß.
Mehrgenerationen-Wohnen, komplett selbst bewohnen oder teilweise vermieten. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das Haus wurde 1995 aufwendig saniert und 2016 noch einmal umfangreich modernisiert.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über sehr helle und einladende Räume sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne über zwei Stockwerke. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie der Kamin im großen Wohnbereich sorgen für eine schöne Wohlfühlwärme. Auf dem vom Wohnbereich erreichbaren großen Balkon können Sie den Sommerabend gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß verfügt über eine großzügige Küche sowie ein schönes Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche und ist insgesamt sehr modern gehalten.
Bilder sagen mehr als tausend Worte, deshalb fragen Sie gleich für einen Zugang zu unserem virtuellen Rundgang an und überzeugen sich selbst von diesem tollen Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Das gesamte Wohnhaus ist sehr gepflegt, es besteht kein Renovierungs-, Sanierungs- oder Instandhaltungsstau. Hier heißt es "Einziehen und Wohlfühlen".
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Nutzfläche. Im Jahr 2016 wurde dort ein neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut.
Die hochwertige Einbauküche im Obergeschoß sowie im Erdgeschoß sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist vom Eigentümer selbst bewohnt und gepflegt und kann nach Kauf direkt bezogen werden.
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir ausschließlich per E-Mail oder Kontaktformular.
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich im schönen Mörsch, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Rheinstetten mit etwa 20.000 Einwohnern.
Sie liegt nur ca. 5 Minuten Fußweg von einer Bushaltestelle und einer S-Bahn-Haltestelle entfernt. Der nächste Flughafen ist in 30 Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und großer Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Von der Grundschule bis zum Gymnasium haben Sie hier auch alle Schularten in der Nähe.
Ein perfekter und beliebter Wohnort für die junge Familie.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen76287 Rheinstetten, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)