Solides Zinshaus in Karlsruhe-Südweststadt – 8 Wohneinheiten | Voll vermietet

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und präsentiert sich als gepflegtes, vollständig vermietetes Zinshaus. Mit aktuellen Jahresnettokaltmieten von rund 53.000 € bietet die Immobilie eine solide Ertragsbasis für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Der Wohnungsbestand wird von zuverlässigen Mietparteien bewohnt, die zu einer angenehmen und gepflegten Hausgemeinschaft beitragen. Die nachhaltige Vermietung sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage unterstreichen die Werthaltigkeit des Objekts. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren, die einen gepflegten, vollständig vermieteten Wohnungsbestand mit nachhaltiger Ertragsbasis suchen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner verzichten wir im öffentlichen Exposé bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen. Für alle Wohneinheiten liegen jedoch aussagekräftige Fotodokumentationen vor, die wir qualifizierten Interessenten im Rahmen des vollständigen Exposés oder nach einem persönlichen Austausch gerne zur Verfügung stellen.

Ergänzend zu den ausführlichen Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage weiterführende wirtschaftliche Informationen sowie investitionsrelevante Auswertungen, einschließlich einer IST-/SOLL-Betrachtung, zur Verfügung.

IST-Situation:
Kaufpreis 1.250.000 Euro
Jahresnettokaltmiete ca. 53.000 Euro
Bruttomietrendite 4,21 %
Kaufpreisfaktor 23,75 IST (20,96 SOLL-Stufe I) und (18,34 SOLL-Stufe II)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

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