Einziehen und Wohlfühlen! Modernes Einfamilienhaus in Durmersheim-Würmersheim

76448 Durmersheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Zur Übersicht merken

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

Dieses Reihenmittelhaus in Durmersheim-Würmersheim bietet seinen neuen Eigentümern ein modernes Zuhause.
Zuletzt im Jahr 2021 modernisiert eignet sich das Haus für Wohlfühl-Momente in geräumigen Zimmern.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein freundlicher und geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von diesem gelangen Sie zu dem offenen und einladenden Essbereich, direkt angrenzend zur hellen Küche mit großem Fenster zum Einfahrtsbereich. Die sehr gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist übrigens im Kaufpreis enthalten.

Der offene Wohnbereich führt Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit kleinem und pflegeleichten Gartenteil. Für gemütliche Abende im Kreise der Liebsten sorgt der sehr schöne und neuwertige Kamin mit hoher Heizleistung im Wohnbereich, welcher im Herbst 2020 neu eingebaut wurde.

Im Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein kürzlich (2021) modernisiertes Bad mit hochwertiger Ausstattung und einer übergroßen, begehbaren Dusche. Das Dachgeschoß bietet mit zwei weiteren Räumen und ohne Dachschrägen genügend Platz für den Nachwuchs, ein Fitness- oder Ankleidezimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere gepflegte und trockene Abstellräume sowie ein Technikraum mit moderner, im Jahr 2021 neu eingebauter Gas-Brennwertheizung.

Das sehr gepflegte Haus ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Es ist kein Sanierungsstau vorhanden und es sind keine notwendigen Investitionen in Aussicht. Hier heißt es tatsächlich "Einziehen und Wohlfühlen".

Vor dem Haus befindet sich eine massiv gebaute und trockene Garage mit einem modernen elektrischen Tor. Zudem befindet sich hinter der Garage ein praktischer trockener Stauraum, der beispielsweise für Kaminholz genutzt werden kann. Vor der Garage ist noch ausreichend Platz für einen weiteren PKW.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen Zugang zu einem virtuellen Rundgang oder einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

- Helle, moderne und gut geschnittene Räume
- 2-fach-Verglasung mit Holzrahmen und Rolladen
- frisch modernisiertes und hochwertiges Badezimmer mit großer begehbarer und bodenebener Dusche
- sonnige Terrasse
- perfekte und durchdachte Grundrisse in den einzelnen Etagen
- keine Dachschrägen in den Obergeschossen
- hochwertiger Parkett im Erdgeschoß sowie moderne Vinyl-Böden in den Stockwerken (2022)
- neue Gas-Brennwertheizung im Sommer 2021

Sonstige Informationen

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen oder vermieten erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Würmersheim mit seinen etwa 2700 Einwohner in ein Ortsteil der Gemeinde Durmersheim im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und liegt nur wenige Kilometer von der Universitätsstadt Karlsruhe entfernt. Die Gemeinde ist durch den sehr guten Anschluss an die B36 und B10 sowie durch den Bahnhof Durmersheim sehr gut an das überregionale Straßen- und Schienennetz angebunden.

Die intakte Landschaft lädt zu ausgiebigen Rad- und Wanderungen ein. In der weitläufigen Umgebung befinden sich unzählige Seen und Wälder, die eine abwechslungsreiche Umgebung bilden. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung: Schwimmbäder, Minigolf, Tennisplätze, Reitplätze und vieles mehr.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, einer guten medizinischen Versorgung und einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten.

Hier kann man sich auf ein familienfreundliches und landschaftlich reizvolles Umfeld freuen, das viele Möglichkeiten bietet, sich zu erholen und zu entspannen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.