GELEGENHEIT! Das eigene Wohnparadies mit 170 m² auf 2 Etagen mitten in Karlsruhe

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese wunderschöne helle und geräumige Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Mühlburg. Die Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet einen perfekt durchdachten Grundriss.

Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein Flur mit separater Garderobe, ein Bad mit Dusche sowie eine helle Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. An das Esszimmer grenzt der offene Wohnbereich mit ca. 5m hohen Decken. Die Winterabende verbringen Sie am besten mit Ihren Liebsten vor dem gemütlichen Kamin, die Sommerabende bei einem Glas guten Wein auf dem Balkon. Das eigene Wohnparadies mitten in Karlsruhe.

In der zweiten Ebene erwarten Sie neben einem großen Bad mit Wanne noch drei weitere Zimmer und eine einladende Galerie, von der Sie auf den schönen Wohnbereich in der ersten Ebene blicken können. Auf der gesamten zweiten Ebene verfügen Sie über eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter.

Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie von der zweiten Ebene in das Dachgeschoß. Hier steht Ihnen mit einer Grundfläche von ca. 70 m² eine mehr als ausreichende Nutzfläche zur Verfügung. Abschließend gehört zur Wohnung selbstverständlich auch noch ein abschließbarer Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Innenhof des Wohnhauses befinden sich mehrere abschließbare Garagen. Eine Garage davon gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Erste Wohnebene:
- Parkett- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Dusche in der ersten Ebene
- Wohnbereich mit ca. 5,50 m Deckenhöhe

Zweite Wohnebene:
- Teppich- sowie Holzböden
- Badezimmer mit Badewanne
- Große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht
- ca. 3 m Deckenhöhe

Dachgeschoß:
- ca. 70 m² Nutzfläche
- trocken und hell
- komplett gedämmt

Allgemein:
- zukunftssichere Beheizung über Fernwärme
- geringe Nebenkosten, da kein Aufzug im Haus
- trockene und abschließbare Garage im Kaufpreis enthalten
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- kein Sanierungsstau, gesundes Rücklagenkonto

Sonstiges

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

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