Wer kann Immobilien schätzen?

Den Wert einer Immobilie kann jeder schätzen, das kann der Nachbar, der Postbote oder auch die Schwiegertante. Wenn der Wert der Immobilie jedoch nah am tatsächlich aktuellen Marktpreis sein soll, dann empfiehlt es sich, die Bewertung von jemanden durchführen zu lassen, der sich damit auskennt. Das können Immobilienmakler mit entsprechender Qualifikation sein oder eben auch freie oder zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung. Hier bekommen Sie qualifizierte und verwertbare Auskünfte. Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 helfen wir Ihnen hier gerne weiter.

nutzungsdauer-gutachten

Steuern sparen und Rendite steigern mit erhöhter Abschreibung (AfA) durch den Nachweis einer geringeren Restnutzungsdauer

Gutachter für Immobilienbewertung und Grundstücksbewertung

Wir sind ihr sachverständiger Partner für die Erstellung von Verkehrswertgutachten, Nutzungsdauer-Gutachten und die Marktwertermittlung Ihrer Immobilien im Großraum Karlsruhe und Umgebung.

Alle Wertermittlungen und Gutachten werden von unserem Geschäftsführer Patrick Rohrer persönlich erstellt.

Durch die besonderen Qualifizierungen als Wertermittler (IHK) und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 sind seine Verkehrswertgutachten beim Finanzamt zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts sowie einer verkürzten Restnutzungsdauer anerkannt.

DEKRA-zert. Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Nachweis einer geringeren Restnutzungsdauer

Der Großteil der vermieteten Immobilien in Deutschland wird standardmäßig über einen Zeitraum von 50 Jahren abgeschrieben. Durch unsere professionell erstellten Gutachten lässt sich dem Finanzamt in vielen Fällen eine verkürzte (Rest-)Nutzungsdauer nachweisen.

Dies ermöglicht Ihnen eine höhere Abschreibung und senkt Ihre Steuerlast. Im Ergebnis maximieren Sie damit ganz einfach Ihre Rendite.

Rechtlicher hintergrunD

Das BMF-Schreiben vom 22.03.2023 „Absetzung für Abnutzung (AfA) von Gebäuden nach der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer (§ 7 Absatz 4 Satz 2 Einkommensteuergesetz)“ ermöglicht nun eine höhere Abschreibung von vermieteten Immobilien durch den Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer.

Unsere Gutachten über die verkürzte Nutzungsdauer orientieren sich dabei an den Vorgaben des Bundesfinanzministeriums sowie dem BMF-Schreiben vom 22.03.2023.

Immobilien kaufen und verkaufen in Karlsruhe

Wir sind Ihr professioneller Ansprechpartner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.
Ihre Haushaltsauflösung in Karlsruhe erledigen wir mit Nachlassverwertung gleich mit.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt.

Ich bin Ihr regionaler Experte für den Immobilienverkauf sowie Haushaltsauflösungen in Karlsruhe, Rheinstetten und Umgebung.

Kontaktieren Sie mich. Sie werden begeistert sein !

Patrick Rohrer
Immobilienmakler (IHK), DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1, staatlich zugelassener Auktionator

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