Ihr neues Zuhause? Großzügiges freistehendes Wohnhaus auf großem Grundstück in Ettlingen
76275 Ettlingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Patrick Rohrer
Geschäftsführer -
FirmaRohrer Immobilien GmbH
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AdresseSiemensstraße 2c
76287 Rheinstetten -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0721-5164013
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDRO-53473
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse76275 Ettlingen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.231 m²
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Grundstück ca.615 m²
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Nutzfläche ca.78 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
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Zimmer6
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1966
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Letzte Modernisierung1990
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Garage2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% des beurkundeten Kaufpreises
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Kaufpreis519.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Sauna
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.11.2023
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Gültig bis21.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1966
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf212,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ettlingen-Bruchhausen ist der ideale Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 231 m², die sich auf 6 Zimmer bzw. 2 Etagen verteilen sowie einen tollen Partykeller, in dem man sich gerne mit Freunden trifft.
Ein Kachelofen im Eingangsbereich und der Kamin im Wohnzimmer sorgen für eine schöne warme und heimelige Atmosphäre.
Im Erdgeschoß erwarten Sie eine helle Wohnküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoß bietet Ihnen zwei Badezimmer sowie drei Zimmer, welche alle über einen direkten Zugang zu einem Balkon verfügen.
Das Kellergeschoß verfügt über ausreichend Räume zum Aufbewahren, einen Heizungsraum, einen tollen Partykeller sowie einen kleinen Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche.
Ausstattung
Der Garten bietet viel Platz zum Verwirklichen und lädt zu schönen Abendessen im Freien ein. Das Wohnhaus war vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Kauf direkt bezogen werden.
Die Ölheizung ist derzeit in Betrieb und läuft, entspricht allerdings nicht mehr den aktuellsten Anforderungen. Sie muss vom Käufer nach aktueller Rechtslage innerhalb von zwei Jahren ausgetauscht werden.
Da Bilder mehr sagen als tausend Worte, fragen Sie gleich für einen Zugang zu unserem virtuellen Rundgang an und überzeugen sich selbst von diesem tollen Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir ausschließlich per E-Mail oder Kontaktformular.
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer guten und beliebten Wohnlage von Ettlingen-Bruchhausen. In Bruchhausen sowie im nahe gelegenen Stadtzentrum von Ettlingen befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Gastronomie.
76275 Ettlingen, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)