Ihr neues Zuhause? Großzügiges freistehendes Wohnhaus auf großem Grundstück in Ettlingen

76275 Ettlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Patrick Rohrer, Rohrer Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Patrick Rohrer
    Geschäftsführer
  • Firma
    Rohrer Immobilien GmbH
  • Adresse
    Siemensstraße 2c
    76287 Rheinstetten
  • Tel. Zentrale
    0721-5164012
  • Fax
    0721-5164013

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RO-53473
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76275 Ettlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    231 m²
  • Grund­stück ca.
    615 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.11.2023
  • Gültig bis
    21.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    212,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 212,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ettlingen-Bruchhausen ist der ideale Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 231 m², die sich auf 6 Zimmer bzw. 2 Etagen verteilen sowie einen tollen Partykeller, in dem man sich gerne mit Freunden trifft.

Ein Kachelofen im Eingangsbereich und der Kamin im Wohnzimmer sorgen für eine schöne warme und heimelige Atmosphäre.

Im Erdgeschoß erwarten Sie eine helle Wohnküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoß bietet Ihnen zwei Badezimmer sowie drei Zimmer, welche alle über einen direkten Zugang zu einem Balkon verfügen.

Das Kellergeschoß verfügt über ausreichend Räume zum Aufbewahren, einen Heizungsraum, einen tollen Partykeller sowie einen kleinen Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche.

Ausstattung

Der Garten bietet viel Platz zum Verwirklichen und lädt zu schönen Abendessen im Freien ein. Das Wohnhaus war vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Kauf direkt bezogen werden.

Die Ölheizung ist derzeit in Betrieb und läuft, entspricht allerdings nicht mehr den aktuellsten Anforderungen. Sie muss vom Käufer nach aktueller Rechtslage innerhalb von zwei Jahren ausgetauscht werden.

Da Bilder mehr sagen als tausend Worte, fragen Sie gleich für einen Zugang zu unserem virtuellen Rundgang an und überzeugen sich selbst von diesem tollen Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir ausschließlich per E-Mail oder Kontaktformular.

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer guten und beliebten Wohnlage von Ettlingen-Bruchhausen. In Bruchhausen sowie im nahe gelegenen Stadtzentrum von Ettlingen befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Gastronomie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.