großes Wohnhaus in KA-Grünwettersbach mit traumhaftem Garten – Den eigenen Wohntraum verwirklichen!

Beschreibung

Platz für die gesamte Familie finden Sie hier auf 3 Wohnebenen mit insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche.

Über den Eingangsbereich auf der Straßenseite gelangt man direkt in den Wohnbereich Ebene 2. Hier finden Sie ein modernes, frisch saniertes Bad mit bodenebener Dusche. Zudem erwarten Sie hier eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein geräumiger und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu dem großen Balkon mit Ostausrichtung. Komplettiert wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit eigenem Zugang zu diesem Balkon.

Eine Ebene darunter finden Sie Wohnebene 1 mit zwei optimal geschnittenen Zimmern, jeweils mit direktem Zugang zu dem großen Gartengrundstück und der Terrasse. Auch auf dieser Ebene finden Sie ein großes Bad mit Wanne sowie eine Küche. Durch den eigenen Zugang wäre hier eventuell das Herstellen einer Einliegerwohnung denkbar.

In der Wohnebene 3 im Dachgeschoß finden Sie ein schönes Kinderzimmer sowie ein traumhaftes und großes Zimmer mit hohen Decken und einem hellen Zugang zu einem weiteren Balkon mit Südausrichtung. Ergänzend finden Sie in dieser Ebene noch ein weiteres Bad mit Wanne.

Das Kellergeschoß verfügt über einen Tankraum für den Heizölvorrat sowie einen kleinen Heizraum mit moderner Heizung aus 2009. Verschiedene weitere Räume bieten hier ausreichend Nutzfläche. In der eingebauten Sauna finden Sie Ihre Zeit zum Entspannen. Das Kellergeschoß ist übrigens ebenfalls über eine eigene Aussentreppe erreichbar.

Insgesamt erwarten Sie hier viel Platz für die ganze Familie sowie ein eigenes traumhaftes Gartengrundstück mit vielen verschiedenen Bereichen zum Entfalten, wie Sie es so nicht mehr finden werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt bei einem Besichtigungstermin persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2009 erneuert wurde. Nach aktuellem Stand besteht für den Käufer diesbezüglich keine Austauschpflicht.

Ebenfalls zum Verkaufsobjekt gehört eine massiv gebaute Garage mit Zugang vom Garten sowie ein weiterer überdachter PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum daneben.

Die Gesamtgrundstücksfläche von 761 m² setzt sich wie folgt zusammen:
- Hausgrundstück 608 m²
- Garagengrundstück 18 m²
- 1/7 Miteigentumsanteil an 946 m² Garagengrundstück sowie Verkehrsfläche angrenzend an hinteren Gartenzugang

Sonstige Informationen

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

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