TOLLE GELEGENHEIT! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in beliebter Lage in Rheinstetten-Forchheim
76287 Rheinstetten, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Patrick Rohrer
Geschäftsführer -
FirmaRohrer Immobilien GmbH
-
AdresseSiemensstraße 2c
76287 Rheinstetten -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax0721-5164013
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt IDRO-53489
-
ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
-
Adresse(Rheinstetten - Forchheim)
76287 Rheinstetten
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.144 m²
-
Grundstück ca.201 m²
-
Nutzfläche ca.107 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
-
Zimmer6
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1978
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Garage2 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% des beurkundeten Kaufpreises
-
Kaufpreis469.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum21.02.2024
-
Gültig bis20.02.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1978
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf159,56 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine tolle Gelegenheit für Ihr neues Zuhause!
Zum Verkauf steht dieses gepflegte und helle Einfamilienhaus in beliebter Lagen von Rheinstetten-Forchheim mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche.
Wenn Sie dieses Haus betreten gelangen Sie von einem hellen und geräumigen Flur direkt in den großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Im Erdgeschoß finden Sie auch die Küche, das Gäste-WC sowie ein praktisches Arbeitszimmer.
Im 1. Obergeschoß befinden sich insgesamt drei Zimmer, davon zwei mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Südostausrichtung sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoß finden Sie einen Gästeraum, einen Heizraum mit Öltank sowie zwei weitere Kellerräume. Ein direkter Zugang über eine Außentreppe vom Garten ist gegeben.
Fragen Sie gleich das komplette Exposé mit weiteren Fotos und einem virtuellen Rundgang an. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Beheizt wird dieses Haus mit einer Öl-Zentralheizung, welche einwandfrei läuft und nicht von der Austauschpflicht betroffen ist.
Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und es gibt keinen Sanierungsbedarf.
Zum Verkaufsobjekt gehört noch ein PKW-Stellplatz sowie eine trockene Garage, die im angegebenen Preis enthalten sind.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit den Elektrogeräten.
Sonstige Informationen
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich im schönen Forchheim, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Rheinstetten mit etwa 20.000 Einwohnern.
Sie liegt nur ca. 5 Minuten Fußweg von einer S-Bahn-Haltestelle entfernt. Der nächste Flughafen ist in 35 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.