ZENTRAL IN ETTLINGEN UND DOCH RUHIG GELEGEN – gemütliche 6-Zimmer-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen
76275 Ettlingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Patrick Rohrer
Geschäftsführer -
FirmaRohrer Immobilien GmbH
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AdresseSiemensstraße 2c
76287 Rheinstetten -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0721-5164013
Objektdaten
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Objekt IDRO-53712
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse76275 Ettlingen
Baden-Württemberg -
Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.116 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7 m²
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Zimmer6
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungFlughafen: 31,6 km
Fernbahnhof: 0,1 km
Bus: 8,3 km
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Baujahr1982
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Letzte Modernisierung1982
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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Tiefgarage2 Stellplätze
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Hausgeld250 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% des beurkundeten Kaufpreises
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Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.12.2018
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Gültig bis19.12.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1982
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch188,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne helle und geräumige Eigentumswohnung in Ettlingen. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf 6 Zimmer, bietet einen perfekt durchdachten Grundriss und genügend Platz für alle Vorhaben.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Zwei-Parteienhauses, welches absolut zentral am Wasen in Ettlingen liegt. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
Durch die vorteilhafte Zimmeraufteilung und verkehrstechnisch perfekt angebundene Lage ergibt sich hier die Möglichkeit einer renditestarken Vermietungsverwendung.
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Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich ist der Wohnung ein großer Bereich im Dachboden, welcher durch die Wohnung erreicht werden kann, zugeordnet. Auch hier ergeben sich vielfältige Möglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Sonstige Informationen
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir ausschließlich per E-Mail oder Kontaktformular.
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Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
Lage
Ettlingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Diese schöne Immobilie liegt zentral direkt am Wasen in Ettlingen und als Hinterhaus mit nur zwei Wohnparteien trotzdem sehr ruhig. Von dieser begehrten Wohngegend erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig die Altstadt und den Marktplatz von Ettlingen. Durch die S-Bahn (S1/S11) sind Sie in Kürze am Karlsruher Hauptbahnhof.
Flughafen 31,63 km | Fernbahnhof 60 m | Bus 8,33 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.