Wohnung · Verfügbar
Wohnen über den Dächern von Durlach – Penthouse mit Turmbergblick
76227 Karlsruhe
- Preis
- 339.000 €
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 2
- Ort
- 76227 Karlsruhe
- Objektart
- Wohnung
- Status
- Verfügbar
Objektdaten
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1976
- Etage
- 6
- Etagenzahl
- 6
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Öl
- Verfügbar ab
- Sofort
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Ausstattungsmerkmale
- Keller
- Balkon / Terrasse
- Personenaufzug
Energieausweis
Energieeffizienzklasse · 120 kWh/(m²·a)
Dieses Objekt: Klasse D mit 120 kWh/(m²·a).
Angaben gemäß Energieausweis des Anbieters. Maßstabsgetreue Einteilung in kWh/(m²·a).
- Energieausweis
- Liegt vor
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieträger
- Öl
- Energiekennwert
- 120 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Durlach. Dieses exklusive 2-Zimmer-Penthouse bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Das Herzstück ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Turmberg – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und die großen bodentiefen Fensterelemente mit einem hellen und angenehmen Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung und einen direkten Zugang zur Dachterrasse, das Badezimmer mit Wanne lädt zum Enstpannen ein. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Das Penthouse ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Highlights: - ca. 104 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - große Dachterrasse mit Turmberg-Aussicht - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - 2 Tiefgaragenstellplätze - Sofort bezugsfrei Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Karlsruhe, dem charmanten Stadtteil Durlach. Diese historische Gegend ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die eine Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants beherbergt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Stadtnähe, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders bequem: - Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar - Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt - Die Autobahnanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit anderer Städte Genießen Sie die Vorzüge des dörflichen Flairs mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Hier ist der perfekte Ort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Wohnlage legen.
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter https://www.instagram.com/rohrer.immo
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