Wie läuft der Immobilienkauf bei Rohrer Immobilien ab?

Sie stellen eine Anfrage zu einem Objekt, wir beraten Sie persönlich, vereinbaren eine Besichtigung und begleiten Sie bis zum Notartermin – betreut durch einen zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung.

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Welche Objektarten bietet Rohrer Immobilien zum Kauf an?

Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien.

Immobilien kaufen in Karlsruhe, Baden-Baden, Rheinstetten und Umgebung

Q: In welchen Regionen ist Rohrer Immobilien als Makler tätig?

In Karlsruhe, Baden-Baden, Rheinstetten und Umgebung.

Verfügbar

Gastronomie

Seltene Gelegenheit: Großzügige 1A - Gastronomiefläche in Top-Lage mit ca. 800 m² Nutzfläche

76133 Karlsruhe

Eine Gastronomieimmobilie mit Charakter – in absoluter Top-Lage und mit einer Geschichte, die bis heute das Stadtbild prägt. Hier treffen Tradition und Zukunft aufeinander und schaffen den idealen Rahmen für erfolgreiche Gastronomiekonzepte. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 485 m² im Erdgeschoss. Herzstück ist der großzügig und modern gestaltete Gastraum, ergänzt durch eine professionell ausgestattete Küchen- und Vorbereitungsfläche sowie sämtliche für einen leistungsfähigen Gastronomiebetrieb erforderlichen Betriebsbereiche. Hierzu zählen unter anderem Kühl- und Lagerräume, Personalbereiche sowie weitere Funktions- und Nebenflächen, die einen effizienten Betriebsablauf ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nutz- und Lagerflächen im Untergeschoss, die vielfältige Möglichkeiten für Lagerhaltung, Kühlung, Technik und weitere betriebliche Nutzungen bieten. Mit rund 200 Sitzplätzen im Innenbereich eignet sich die Immobilie ideal für klassische Gastronomiebetriebe, hochwertige Restaurantkonzepte, Systemgastronomie oder Franchise-Unternehmen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit einer Außengastronomie mit ca. 30 m², deren Genehmigungsfähigkeit bereits geprüft wurde. Dadurch lässt sich das Platzangebot in den wärmeren Monaten attraktiv erweitern und die hohe Frequenz des Standorts optimal nutzen. Großzügige Gastronomieflächen in dieser Größenordnung und in einer derart gefragten Lage sind eine Seltenheit. Ob als repräsentativer Standort für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb oder als nachhaltiges Investment mit hervorragenden Vermietungsperspektiven – diese Immobilie vereint Geschichte, Präsenz und wirtschaftliches Potenzial auf besondere Weise. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

1.350.000 €

Verfügbar

Grundstück

Handwerker aufgepasst: Gewerbegrundstück mit Lagerhalle, Büro und Entwicklungspotenzial

76287 Rheinstetten

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER Dieses vielseitig nutzbare Gewerbegrundstück in Rheinstetten-Mörsch umfasst ca. 1.106 m² Fläche und ist mit einem Bürogebäude sowie einer Halle bebaut. Das zweigeschossige Bürogebäude wurde im Jahr 2018 in Stahlbauweise errichtet und verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche über 2 Etagen. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgeführt, große Fensterflächen sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume auf beiden Ebenen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Verwaltung, Dienstleistung oder kombinierte Büro- und Betriebsnutzung. Ergänzt wird das Objekt durch eine separate Halle mit ca. 70 m² Fläche, die sich beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Produktionsfläche anbietet. Die großzügige Außenfläche ist teilweise gepflastert und bietet ausreichend Rangier- und Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Materiallagerung. Das Grundstück ist voll erschlossen, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und gewährleistet eine leistungsfähige digitale Infrastruktur. Hinweise zur möglichen Nutzung gemäß geltendem Bebauungsplan: Gewerbegebiet (GE) mit GRZ 0,8 und GFZ 1,6 Maximale Wandhöhe 11,50 Meter, maximale Gebäudehöhe 14,50 Meter, Gebäudelänge bis 70 Meter Nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben besteht grundsätzlich die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein Wohnhaus für einen Betriebsinhaber bzw. eine betriebsbezogene Wohnung zu errichten. Die Zulässigkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach dem Erwerb vom Käufer frei genutzt werden.

569.000 €

Verfügbar

Haus

Ein Zuhause mit Substanz – laufend modernisiert, gepflegt und bereit für die nächste Familie

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Dieses gepflegte und sofort bezugsfreie Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Auf rund 153 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienmittelpunkt, Homeoffice oder Gästezimmer. Helle Wohnbereiche und ein harmonisches Wohnkonzept sorgen für ein behagliches Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Das ca. 430 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen – sei es beim Frühstück auf der sonnigen Südwest-Terrasse, beim Grillen mit Familie und Freunden oder als geschützter Rückzugsort im Grünen. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Dieses Haus überzeugt mit seiner gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, familienfreundlichem Grundriss und einem Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

154 m²5 Zimmer539.000 €

Verfügbar

Haus

Ankommen, wohlfühlen, gestalten – Ihr neues Zuhause in bevorzugter Lage von Oberderdingen

75038 Oberderdingen

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberderdingen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt ca. 1.069 m² genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Raum und Ruhe. Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, Platz für die Familie oder einfach das Gefühl von Freiheit – hier entsteht echte Lebensqualität. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern sowie einem separaten Essbereich und einer Küche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Zwei Badezimmer – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen damit die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Helle Räume und der Blick ins Grüne schaffen bereits heute eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen und das Besondere suchen.

121 m²5 Zimmer349.000 €

Verfügbar

Wohnung

Wohnen über den Dächern von Durlach – Penthouse mit Turmbergblick

76227 Karlsruhe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Durlach. Dieses exklusive 2-Zimmer-Penthouse bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Das Herzstück ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Turmberg – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und die großen bodentiefen Fensterelemente mit einem hellen und angenehmen Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung und einen direkten Zugang zur Dachterrasse, das Badezimmer mit Wanne lädt zum Enstpannen ein. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Das Penthouse ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Highlights: - ca. 104 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - große Dachterrasse mit Turmberg-Aussicht - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - 2 Tiefgaragenstellplätze - Sofort bezugsfrei Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt.

104 m²2 Zimmer339.000 €

Verfügbar

Wohnung

Kompakt wohnen. Zentral leben. Clever investieren.

76437 Rastatt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer attraktiven, innenstadtnahen Lage – und bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für den eigenen Einzug als auch als Kapitalanlage. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das seine Fläche optimal nutzt. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Ein besonderes Plus ist der Südwest-Balkon: Hier lässt sich der Tag bei Sonne bis in die späteren Stunden entspannt ausklingen – ein echter Mehrwert, gerade bei einer kompakten Stadtwohnung. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und macht die Wohnung zu einer vollwertigen 2-Zimmer-Lösung. Ein Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Für Eigennutzer bietet sich hier die Gelegenheit, statt Miete in die eigenen vier Wände zu investieren – überschaubar in der Größe, zentral gelegen und sofort verfügbar. Für Kapitalanleger überzeugt die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, zwei separaten Zimmern, Balkon und guter Infrastruktur. Gerade kompakte Wohnungen sprechen einen breiten Mieterkreis an und eignen sich damit hervorragend als langfristiges Immobilieninvestment. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortable Stadtwohnung oder Kapitalanlage – hier eröffnet sich eine interessante Gelegenheit in Rastatt.

40.44 m²2 Zimmer135.000 €

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