Haus · Verkauft
Exklusives Einfamilienhaus mit Garten in Top-Lage von Sinzheim – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
76547 Sinzheim
- Preis
- 669.000 €
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 6
- Ort
- 76547 Sinzheim
- Objektart
- Haus
- Status
- Verkauft
Objektdaten
- Grundstücksfläche
- 472 m²
- Nutzfläche
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2001
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Verfügbar ab
- Sofort
- Käuferprovision
- 3,57% des beurkundeten Kaufpreises
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Doppelgarage
Ausstattungsmerkmale
- Keller
- Garten
- Balkon / Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kamin
Energieausweis
Energieeffizienzklasse · 89,9 kWh/(m²·a)
Dieses Objekt: Klasse C mit 89,9 kWh/(m²·a).
Angaben gemäß Energieausweis des Anbieters. Maßstabsgetreue Einteilung in kWh/(m²·a).
- Energieausweis
- Liegt vor
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieträger
- Gas
- Energiekennwert
- 89,9 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sinzheim! Dieses charmante Wohnhaus vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien verbringen – ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und einen weiteren Rückzugsort im Freien schafft. Ob morgens bei einer Tasse Kaffee oder abends bei einem Glas Wein – dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Sowohl Balkon als auch Terrasse im Garten sind perfekt nach Südwesten ausgerichtet. Dieses Wohnhaus in Sinzheim bietet der ganzen Familie mit insgesamt 6 Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem weiteren Duschzimmer ein behagliches Zuhause mit viel Platz, sowohl drinnen als auch draußen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lässt keine Wünsche offen, ist mit den benötigten Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet, die das Kochen zu einem echten Vergnügen machen. Im Außenbereich erwarten Sie zwei geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Reserve-Schornstein im Bereich Wohn-/Esszimmer bietet die einfache Möglichkeit, einen schönen Kaminofen für gemütliches Zusammensein an Winterabenden zu ermöglichen.
Lage
Die Stadt Sinzheim liegt ca. 10 km südöstlich von Baden-Baden und ist durch die Nähe zur Autobahn A5 gut angebunden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage des Einfamilienhauses bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders für Familien ist die Gegend ideal, da sie weit weg vom Trubel der Stadt liegt und dennoch alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
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