Haus · Verkauft
Worauf warten? Einziehen und Wohlfühlen! Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waghäusel
68753 Waghäusel
- Preis
- 579.000 €
- Wohnfläche
- 161 m²
- Zimmer
- 8
- Ort
- 68753 Waghäusel
- Objektart
- Haus
- Status
- Verkauft
Objektdaten
- Grundstücksfläche
- 250 m²
- Nutzfläche
- 55 m²
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2005
- Etagenzahl
- 3
- Objektzustand
- Neuwertig
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Verfügbar ab
- Sofort
- Käuferprovision
- 3,57% des beurkundeten Kaufpreises
- Stellplätze
- 4
- Stellplatzart
- Carport, Außenstellplatz
Ausstattungsmerkmale
- Keller
- Garten
- Balkon / Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kamin
Energieausweis
Energieeffizienzklasse · 84,4 kWh/(m²·a)
Dieses Objekt: Klasse C mit 84,4 kWh/(m²·a).
Angaben gemäß Energieausweis des Anbieters. Maßstabsgetreue Einteilung in kWh/(m²·a).
- Energieausweis
- Liegt vor
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieträger
- Gas
- Energiekennwert
- 84,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Objektbeschreibung
Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Zum Verkauf steht dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus samt separater Einliegerwohnung in Waghäusel-Wiesental mit insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß gelangen Sie zur schönen und offen gestalteten Hauptwohnung, welche ca. 110 m² Wohnfläche bietet. Hier befindet sich ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Eine tolle Wohlfühlwärme erzeugt der Kaminofen im Wohnzimmer, der mit Holzpellets angefeuert wird. Das große Türelement zur Terrasse mit Wintergarten und zum Garten lässt viel Sonne und Licht in den unteren Wohnbereich. Im Obergeschoß befinden sich insgesamt drei helle Zimmer, mit großen bodentiefen Fensterelementen sowie ein gemütliches Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne und Dusche. Über einen eigenen Zugang erreichen Sie im Dachgeschoss eine gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, einem großen Wohn-/Essbereich und zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und einer Küche. Hier können Sie selbst bewohnen und teilweise vermieten genauso realisieren wie ein Mehrgenerationen-Wohnen mit den Kindern oder Eltern. Dieses schöne Haus bietet Ihnen volle Flexibilität. Das Haus ist nach Kauf sofort bezugsfrei.
Ausstattung
Dieses Wohnhaus erwartet Sie mit einer modernen und gehobenen Ausstattung. - hochwertige Einbauküche mit Spanndecke im Kaufpreis enthalten - effiziente Gasheizung mit Warmwasserspeicher in Keller - moderner Kaminofen mit Holzpellets befeuert - helle Räume mit schönen großen Fensterelementen - Solarunterstützung für die Warmwasserversorgung - Zisterne für nachhaltige Regenwassernutzung - insgesamt 4 PKW-Stellplätze mit Carport Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Lage
Diese gepflegte Immobilie liegt in einer schönen und ruhigen Wohnstraße von Waghäusel-Wiesental und bietet eine tolle Infrastruktur. Direkt vor Ort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Waghäusel besteht aus den drei Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental und liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg, Karlsruhe und Speyer. Sehr gute Anbindung gibt es zur Autobahn A5 sowie über den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt eine tolle Umgebung für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
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