Haus · Verkauft
Zum Wohlfühlen! Helles geräumiges Haus mit großem, ruhigen Garten in Waldbronn-Etzenrot
76337 Waldbronn
- Preis
- 549.900 €
- Wohnfläche
- 192 m²
- Zimmer
- 10
- Ort
- 76337 Waldbronn
- Objektart
- Haus
- Status
- Verkauft
Objektdaten
- Grundstücksfläche
- 565 m²
- Nutzfläche
- 75 m²
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1976
- Etagenzahl
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Standard
- Heizungsart
- Elektroheizung
- Energieträger
- Elektro
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
Energieeffizienzklasse · 120,1 kWh/(m²·a)
Dieses Objekt: Klasse D mit 120,1 kWh/(m²·a).
Angaben gemäß Energieausweis des Anbieters. Maßstabsgetreue Einteilung in kWh/(m²·a).
- Energieausweis
- liegt vor
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1976
- Energieträger
- Elektro
- Energiekennwert
- 120,1 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses vielseitige und geräumige Einfamilienhaus. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein kleines Foyer mit Garderobe und Gäste-WC sowie Zugang zum Untergeschoß. Angrenzend erhalten Sie über ein großzügiges Esszimmer direkten Zugang zum großen und idyllischen Garten, welcher zu einem gemütlichen Glas Wein am Sommerabend einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eine Küche mit ausreichend Platz sowie einem Vorratsraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über zwei große Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse und den schönen Garten. Ein Bad mit Dusche und Wanne sowie drei weitere Zimmer komplettieren die Wohnetage und lassen Möglichkeiten für sämtliche Gestaltungsvarianten. Im Untergeschoß befinden sich insgesamt 6 weitere Räume sowie ein Bad mit Dusche und Sauna. Auch kann der Käufer dieser schönen Immobilie dort einen Luftschutzraum sein Eigen nennen. Das Untergeschoß hat einen Zugang über den Garten und einen eigenen Zugang von der Straßenseite. Baurechtlich ist im Untergeschoß bereits eine Einliegerwohnung genehmigt, so daß hier auch ein Mehrgenerationen-Wohnen oder die Realisierung einer Wohnung zur Vermietung möglich wäre. Dieses Objekt bietet Ihnen somit alle Möglichkeiten der Nutzung. Nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang und schauen Sie sich in Ruhe im Haus und im Garten um. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin zu begrüßen.
Ausstattung
Es handelt sich um ein massiv und mit hochwertigen Materialien gebautes Haus. Für die Fußböden im Erdgeschoß wurde unter anderem schöner Marmor im Eingangsbereich sowie Parkett in den Zimmern verwendet. Zum Objekt gehört eine massiv erbaute Garage, welche sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.
Lage
Das Objekt liegt in Waldbronn-Etzenrot in beliebter und angenehmer Wohnlage und ist über einen ruhigen Anliegerweg erreichbar. Etzenrot liegt im südlichen Teil Waldbronns auf der Höhe über dem Albtal. In unmittelbarer Nähe verkehrt die Buslinie 155 zwischen Etzenrot Bahnhof, Langensteinbach sowie den Ortsteilen Reichenbach und Busenbach, wo Sie Anschluß and die S1/S11 nach Karlsruhe Bahnhof und Innenstadt haben.
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen oder vermieten erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
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