Für Käufer
NIE-Nummer, Kaufablauf & Nebenkosten
Vom Grundbuchauszug über den Arras-Vertrag bis zu Notar, Grundbucheintrag und realistischen Kostenbandbreiten.
Käufer-Ratgeber lesenImmobilienverkauf auf Mallorca
Ihre Mallorca-Immobilie verkaufen – auf Deutsch, exklusiv und persönlich.
Rohrer Immobilien ist auf die Vermarktung an deutschsprachige Eigentümer und Käufer spezialisiert – mit Betreuung in deutscher Sprache, Alleinauftrag und dem Premiummarketing, das Sie von uns kennen.
Deutschsprachige EigentümerExklusivvermarktungPersönliche Vor-Ort-Präsenz
Für wen das Angebot ist
Deutschsprachige Eigentümer, hochwertige Objekte, exklusive Vermarktung
Villen, Fincas & hochwertige Wohnungen
Unser Mallorca-Fokus liegt auf Immobilien ab einem Mindestwert von 1 Mio. € – von mediterranen Fincas über Villen mit Meerblick bis zu Neubauprojekten und Premium-Wohnungen.
Ausschließlich Alleinauftrag
Wir arbeiten nur mit Alleinauftrag. Das garantiert Ihnen eine klare Vermarktungsstrategie, eine durchgehende Ansprechperson und eine starke Preispositionierung gegenüber dem Käufer.
Exklusivvermarktung
Warum Alleinauftrag?
Auf Mallorca ist die Maklerlandschaft fragmentiert. Viele Objekte werden von mehreren Büros parallel angeboten – mit unterschiedlichen Preisen, Beschreibungen und Bildern. Das schwächt die Verhandlungsposition des Eigentümers. Ein Alleinauftrag verhindert genau das.
Eine Strategie, ein Ansprechpartner
Patrick Rohrer führt den Verkauf persönlich – ohne Zersplitterung über mehrere Büros. Sie wissen immer, wer Ihre Immobilie vertritt.
Kein Preisverfall durch Mehrfachvermarktung
Mehrere Makler führen oft zu widersprüchlichen Angeboten und Druck auf den Preis. Ein Alleinauftrag hält die Preispositionierung stabil und glaubwürdig.
Konsistentes, hochwertiges Marketing
Exposé, Fotografie, Video und Texte kommen aus einer Hand – einheitlich, durchdacht und auf deutschsprachige Käufer zugeschnitten.
Engere Betreuung, diskretere Abwicklung
Mit einem beauftragten Partner bleibt die Kommunikation kurz, Besichtigungen koordiniert und Ihre Objektpräsenz gezielt steuerbar.
Premiummarketing
Unser Marketing für Ihre Mallorca-Immobilie
Professionelle Fotografie & Video
Lichtstarkes Bildmaterial, Drohnenaufnahmen und Imagefilme – alles im Premium-Look, der Eigentümer und Käufer gleichermaßen überzeugt.
Instagram-Reichweite @rohrer.immo
Über 10.300 Follower und einzelne Immobilien-Videos mit bis zu einer Million Views. Ihre Mallorca-Immobilie erreicht ein zahlungskräftiges Publikum.
Deutschsprachiger Marktzugang
Wir sprechen gezielt Kaufinteressenten aus dem deutschsprachigen Raum an – ein zahlungskräftiges Publikum, das Wert auf deutschsprachige Maklerqualität und transparente Abläufe legt.
Home Staging optional
Auf Wunsch inszenieren wir Ihre Immobilie vor Ort, damit sie im besten Licht präsentiert wird – ohne Leerstände oder unpersönliche Atmosphäre.
Diskrete Vermarktung auf Wunsch
Nicht jedes Objekt soll öffentlich ausgespielt werden. Wir bieten Ihnen auf Wunsch eine vertrauliche Vermarktung im geschlossenen Käuferkreis.
Echtzeit-Tracking-Dashboard
Sie sehen jederzeit Aufrufe, Anfragen und Besichtigungen Ihrer Immobilie. Volle Transparenz über jeden Vermarktungsschritt.
Instagram-Marketing
So sieht Premium-Vermarktung aus
Auf unserem Instagram-Kanal @rohrer.immo erreichen unsere Objektvorstellungen ein großes Publikum – einzelne Videos erzielen regelmäßig über 100.000 Views, im besten Fall bis zu eine Million. Genau diese Reichweite kommt auch Ihrer Mallorca-Immobilie zugute.
Ablauf
So verkaufen wir Ihre Mallorca-Immobilie
01
Erstgespräch & Ersteinschätzung
Wir besprechen Ihre Ziele, erfassen das Objekt und geben Ihnen eine realistische Einschätzung des Marktpotenzials.
02
Alleinauftrag & Marketingstrategie
Nach Beauftragung entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für den deutschsprachigen Markt.
03
Professionelle Vermarktung
Exposé, Foto, Video, Instagram und gezielte Ansprache qualifizierter Käufer – alles aus einer Hand.
04
Verkaufsabschluss
Wir begleiten Besichtigungen, Verhandlungen und die Abwicklung bis zum Notar – auf Deutsch, transparent und verlässlich.
Diskrete Vermarktung
Verkauf im geschlossenen Käuferkreis
Nicht jede Immobilie soll öffentlich ausgespielt werden. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Mallorca-Immobilie diskret im geschlossenen Käuferkreis – ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé, aber mit derselben professionellen Präsentation und Verkaufsbegleitung.
Wann ist diskret sinnvoll?
Bei hochpreisigen Objekten, Eigentümern im öffentlichen Leben, sensiblen Erbengemeinschaften oder wenn Sie den Verkauf zunächst nur einem ausgewählten Käuferkreis anbieten möchten – ohne sofortige öffentliche Sichtbarkeit.
Was bleibt gleich?
Fotografie, Video, Besichtigungen, Verhandlungen und die Abwicklung laufen genauso professionell ab – nur der Kreis der potenziellen Käufer ist gezielt eingegrenzt und vorab qualifiziert.
Patrick Rohrer
Inhaber · Immobilienmakler · Sachverständiger
Ihr Ansprechpartner
Regelmäßige Präsenz vor Ort
Wir begleiten den Verkauf Ihrer Mallorca-Immobilie persönlich und durchgehend. Patrick Rohrer ist regelmäßig auf der Insel unterwegs, besichtigt jedes Objekt selbst, berät Eigentümer vor Ort und führt den Verkaufsprozess von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin in einer Hand.
Kontakt
Sprechen Sie uns über Ihre Mallorca-Immobilie an
Lassen Sie sich unverbindlich beraten – ob per Telefon, WhatsApp, E-Mail oder über unser Kontaktformular. Wir melden uns zeitnah und besprechen Ihre individuelle Situation.
Mallorca-Ratgeber
Kauf und Verkauf sorgfältig vorbereiten
Unsere Ratgeber geben deutschsprachigen Käufern und Eigentümern eine erste Orientierung zu Ablauf, Unterlagen, Nebenkosten und Steuern. Die individuelle Prüfung übernehmen Notare, Anwälte und Steuerberater vor Ort.
Für Verkäufer
Steuern & Ablauf für Nicht-Residenten
Einordnung von 3-%-Einbehalt, Gewinnsteuer, Plusvalía municipal, Energieausweis und dem Doppelbesteuerungsabkommen.
Verkäufer-Ratgeber lesenFragen & Regionen
Häufige Fragen und beliebte Regionen
Häufige Fragen
Für wen ist die Vermarktung auf Mallorca gedacht?
Für Eigentümer, die ihre Immobilie auf Mallorca exklusiv und auf Deutsch vermarkten möchten. Wir sprechen gezielt deutschsprachige Käufer an und begleiten den Verkauf persönlich aus einer Hand.
Warum ein Alleinauftrag sinnvoll ist
Ein Alleinauftrag verhindert widersprüchliche Angebote, hält die Preispositionierung stabil und sorgt für ein einheitliches, professionelles Marketing. Nur bei einem beauftragten Makler investiert dieser auch wirklich Zeit und Geld in Fotografie, Video, Exposé und gezielte Käuferansprache. Bei mehreren parallel beauftragten Maklern fehlt jedem einzelnen der Anreiz, sich mit vollem Einsatz zu engagieren – die Vermarktung bleibt oberflächlich.
Ab welchem Objektwert übernehmen Sie den Auftrag?
Wir vermarkten ausschließlich hochwertige Immobilien ab einem Wert von rund 1 Mio. €. Damit stellen wir sicher, dass jede Vermarktung mit der nötigen Zeit und Ressourcen betreut wird.
Wie läuft die erste Einschätzung ab?
Im Erstgespräch besprechen wir Ihre Ziele, erfassen die wichtigsten Eckdaten des Objekts und geben Ihnen eine realistische Einschätzung des Marktpotenzials – unverbindlich und kostenlos.
Ist auch eine diskrete Vermarktung möglich?
Ja. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie vertraulich im geschlossenen Käuferkreis, ohne öffentliches Inserat. Ideal, wenn Wert auf Privatsphäre gelegt wird.
Beliebte Regionen
Palma
Hauptstadt, Hafen und Kultur – Palma zieht internationale und deutschsprachige Käufer an, die Wert auf Stadtnähe und mediterranes Flair legen.
Sóller & Port de Sóller
Bekannt für die malerische Bergkulisse, den Orangenhain und den geschützten Hafen. Hier sind besondere Fincas und Villen gefragt.
Portals Nous & Puerto Portals
Exklusive Marina, erstklassige Gastronomie und gehobene Villenlagen – ein beliebtes Ziel für anspruchsvolle Käufer.
Südwesten
Andratx, Port d’Andratx und Camp de Mar stehen für Ruhe, Naturlandschaft und luxuriöse Anwesen mit Meerblick.
Santa Catalina
Palmas historisches Stadtviertel mit authentischem Flair, ausgezeichneter Gastronomie und Hafennähe – sehr gefragt bei internationalen und deutschsprachigen Käufern.
Santa Ponsa
Beliebte Südwestlage mit Golfplatz, Strandnähe und ruhigen Villenquartieren – ideal für Käufer, die Wert auf Meerblick und Infrastruktur legen.
Paguera
Ruhiger Badeort an der Südwestküste mit familienfreundlicher Atmosphäre, Strandpromenade und einer soliden Nachfrage nach Apartments und Villen.
Portixol & Es Molinar
Beliebter Küstenstadtteil direkt an der Palma-Bucht mit Strandpromenade, kleinem Hafen, Restaurants und einer Mischung aus charmanten Stadthäusern und modernen Apartments.