Wohnung · Verkauft
Ihr neues Zuhause mit tollem Ausblick. Helle 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Bergwald
76228 Karlsruhe
- Preis
- 239.000 €
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Ort
- 76228 Karlsruhe
- Objektart
- Wohnung
- Status
- Verkauft
Objektdaten
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1967
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Etagenzahl
- 9
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Standard
- Heizungsart
- Nachtspeicheroefen
- Energieträger
- Elektro
Energieausweis
Energieeffizienzklasse · 115,9 kWh/(m²·a)
Dieses Objekt: Klasse D mit 115,9 kWh/(m²·a).
Angaben gemäß Energieausweis des Anbieters. Maßstabsgetreue Einteilung in kWh/(m²·a).
- Energieausweis
- liegt vor
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1967
- Energieträger
- Elektro
- Energiekennwert
- 115,9 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 8. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten in einer schönen und beliebten Wohngegend von Karlsruhe-Bergwald. Die schön geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer. Vom Südwest-Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick in die Rheinebene. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Hausgeld beträgt aktuell 130 Euro im Monat. Zudem gehen monatlich 100 Euro in die Instandhaltungsrücklage. Es existiert in der Hausgemeinschaft eine gesunde Rücklage und es sind keine Maßnahmen geplant, die zu Sonderumlagen führen würden. Vor dem Gebäude stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen Zugang zu einem virtuellen Rundgang oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
- Helle und gut geschnittene Räume - 2-fach-Verglasung mit Kunststoffrahmen (2-fach Verglasung mit Holzrahmen im Schlafzimmer) - Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluß - Kellerraum - Hausmeisterservice - Hausreinigung
Lage
Karlsruhe-Bergwald ist ein Stadtviertel des beliebten Stadtteils Durlach mit etwa 1300 Einwohnern. Umgeben von Wald und Wiesen in herrlicher Halbhöhenlage zeigt sich dieses Wohngebiet als eines der bevorzugten von Karlsruhe. Mit den Buslinie 24 und 44 besteht eine direkte Verbindung nach Hohenwettersbach sowie nach Durlach.
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen oder vermieten erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
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