Haus · Reserviert
Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause in bester Wohnlage von Rheinstetten
76287 Rheinstetten
- Preis
- 569.000 €
- Wohnfläche
- 168 m²
- Zimmer
- 6
- Ort
- 76287 Rheinstetten
- Objektart
- Haus
- Status
- Reserviert
Objektdaten
- Grundstücksfläche
- 727 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1925
- Letzte Modernisierung
- 2005
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Standard
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Öl
- Stellplätze
- 2
Energieausweis
Energieeffizienzklasse · 315,4 kWh/(m²·a)
Angaben gemäß Energieausweis des Anbieters. Maßstabsgetreue Einteilung in kWh/(m²·a).
- Energieausweis
- liegt vor
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2008
- Energieträger
- Öl
- Energiekennwert
- 315,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Objektbeschreibung
Dieses besondere Wohnhaus erzählt Geschichte – und eröffnet zugleich neue Perspektiven. Ursprünglich im Jahr 1925 errichtet, strahlt die Immobilie den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten aus: solide Bauweise, gewachsene Strukturen und eine Atmosphäre, die man nicht neu bauen kann. Im Jahr 1981 wurde das Haus durch einen Anbau sinnvoll erweitert und bietet heute großzügige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die Verbindung aus Altbau-Charakter und zusätzlichem Raum schafft eine spannende Basis für Ihre eigenen Ideen – ob stilvolle Modernisierung, behutsame Sanierung oder die Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohnkonzepts. Das weitläufige Grundstück mit ca. 727 m² lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern: ein Garten voller Möglichkeiten, Platz für Familie, Rückzug und kreative Gestaltung. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern etwas Eigenes schaffen wollen. Mit Charakter. Mit Geschichte. Und mit Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Willkommen in Rheinstetten-Mörsch – einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Diese bezaubernde Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, wie man sie heute nur noch selten findet. Nur wenige Schritte entfernt öffnen sich Felder, Wiesen und Spazierwege, die zu erholsamen Momenten im Grünen einladen – ideal für alle, die nach einem langen Tag abschalten möchten oder die Natur direkt vor der Haustür schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Karlsruher Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und urbanes Leben perfekt verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables, familienfreundliches Umfeld. Ein Standort, der nicht nur durch seine Lage überzeugt – sondern durch das Gefühl, wirklich angekommen zu sein.
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
Dieses Objekt ist reserviert
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