Wohnung · Reserviert
Ein Zuhause zum Verlieben: Hell, modern und mit Sonnenbalkon
76287 Rheinstetten
- Preis
- 265.000 €
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Ort
- 76287 Rheinstetten
- Objektart
- Wohnung
- Status
- Reserviert
Objektdaten
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1993
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Etagenzahl
- 4
- Objektzustand
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- Standard
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Fern
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
Energieeffizienzklasse · 142 kWh/(m²·a)
Dieses Objekt: Klasse E mit 142 kWh/(m²·a).
Angaben gemäß Energieausweis des Anbieters. Maßstabsgetreue Einteilung in kWh/(m²·a).
- Energieausweis
- liegt vor
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1993
- Energieträger
- Fern
- Energiekennwert
- 142 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Objektbeschreibung
Manche Wohnungen fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses vereint großzügige Räume, viel Tageslicht und einen herrlichen Sonnenbalkon zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Bereits beim Betreten sorgt der freundliche Eingangsbereich mit praktischem Stauraum für einen einladenden ersten Eindruck. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Sonne und einen schönen Ausblick über die Umgebung. Die helle Küche inklusive Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie Kellerraum, Fahrradraum und Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eine sofort bezugsfreie Wohnung, die ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles bietet.
Ausstattung
• Sonniger Südbalkon mit Markise • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Einbauküche wie abgebildet im Kaufpreis enthalten • Tageslichtbad mit Badewanne • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Tiefgaragenstellplatz • Gepflegte Wohnanlage • Sofort verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Rheinstetten-Forchheim. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur neuen Stadtmitte Rheinstetten, die mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Rheinauen, Felder und Radwege zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt und die gesamte Region in kurzer Zeit. Eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter https://www.instagram.com/rohrer.immo
Dieses Objekt ist reserviert
„Ein Zuhause zum Verlieben: Hell, modern und mit Sonnenbalkon“ ist derzeit reserviert. Aus diesem Grund nehmen wir aktuell keine weiteren Anfragen zu diesem Objekt entgegen. Gerne informieren wir Sie über vergleichbare Immobilien – sprechen Sie uns dazu einfach direkt an.