Online-Bewertung
kostenlos
Automatisierter Richtwert in wenigen Minuten, ohne Besichtigung. Anlass: erste Orientierung, etwa vor einem möglichen Verkauf.
Jetzt online bewertenImmobilienbewertung Karlsruhe
Welche Immobilienbewertung brauche ich in Karlsruhe?
Kostenlose Online-Bewertung, Marktwertermittlung oder Gutachten – je nach Anlass der passende Weg.
Der Karlsruher Immobilienmarkt ist kleinteilig: Gründerzeit- und Jugendstilaltbauten in der Weststadt und Südstadt, Nachkriegs- und Wiederaufbaubestand in Mühlburg und der Oststadt, Großwohnsiedlungen wie Waldstadt und Oberreut sowie Einfamilienhausgebiete in Durlach, Rüppurr oder Grötzingen. Schon wenige Straßen Unterschied können den Wert spürbar verändern. Welche Art der Bewertung für Sie sinnvoll ist, hängt vor allem vom Anlass ab – hier finden Sie die Möglichkeiten im Überblick.
Vergleich
Die Möglichkeiten im Überblick
Marktwertermittlung
ab 599 €
Aktueller Marktwert mit Besichtigung, kompakt dokumentiert. Anlass: Verkauf, Einigung in der Familie, Vermögensplanung. Zustellung ca. 5–7 Tage nach der Besichtigung.
Marktwertermittlung KarlsruheVerkehrswertgutachten
ab 1.299 €
Nach § 194 BauGB und ImmoWertV 2021. Anlass: Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Finanzamt, Gericht. Zustellung ca. 10 Tage nach der Besichtigung.
Verkehrswertgutachten KarlsruheRestnutzungsdauer-Gutachten
ab 899 €
Nach ImmoWertV 2021 zur Vorlage beim Finanzamt. Anlass: höhere AfA für vermietete Immobilien. Fertig 5 Tage nach der Besichtigung.
Restnutzungsdauer KarlsruheBewertungsrechner
Kostenlose Online-Bewertung für Karlsruhe
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Häufige Fragen
Orientierung zur Immobilienbewertung
Was ist der Unterschied zwischen Marktwert und Verkehrswert?
Inhaltlich meinen beide den Preis, der am Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielbar wäre. Der Unterschied liegt in der Form: Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist ausführlich dokumentiert und für Finanzamt, Gericht, Scheidung oder Erbschaft geeignet. Die Marktwertermittlung ermittelt ebenfalls den aktuellen Marktwert, ist aber kompakter dokumentiert, schneller und günstiger – etwa als Grundlage für einen Verkauf oder eine Einigung in der Familie.
Wann brauche ich ein Gutachten statt einer Online-Bewertung?
Die Online-Bewertung liefert einen automatisierten Richtwert ohne Besichtigung und dient als erste Orientierung. Sobald der Wert gegenüber Dritten Bestand haben muss – Finanzamt, Gericht, Scheidung, Erbschaft oder Schenkung – ist ein Verkehrswertgutachten mit persönlicher Besichtigung der richtige Weg. Für die steuerliche AfA bei vermieteten Immobilien gibt es das Restnutzungsdauergutachten.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Online-Bewertung ist kostenlos. Marktwertermittlung, Verkehrswertgutachten und Restnutzungsdauergutachten werden zum Festpreis angeboten, abhängig von der Objektart. Die genauen Preise finden Sie in der Übersicht auf dieser Seite und auf den jeweiligen Leistungsseiten.
Ist eine Besichtigung vor Ort notwendig?
Für die Online-Bewertung nicht. Marktwertermittlung, Verkehrswertgutachten und Restnutzungsdauergutachten beruhen dagegen immer auf einer persönlichen Besichtigung durch Patrick Rohrer, damit Zustand, Ausstattung und Modernisierungen richtig erfasst werden.