Immobilien kaufen: Wohnung

Wohnung kaufen in Karlsruhe, Baden-Baden, Rheinstetten und Umgebung

Beim Wohnungskauf entscheiden die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft über spätere Kosten. Prüfen Sie Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, den Wirtschaftsplan sowie die Höhe der Instandhaltungsrücklage. Daraus lässt sich ablesen, ob größere Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum – etwa Dach, Fassade, Aufzug oder Heizung – bereits beschlossen oder absehbar sind.

Achten Sie außerdem auf das Verhältnis von Wohnfläche zu Miteigentumsanteil, auf Sondernutzungsrechte an Stellplatz, Garten oder Kellerraum und auf die Höhe des Hausgelds inklusive nicht umlagefähiger Anteile. Der Energieausweis gibt einen ersten Hinweis auf die laufenden Energiekosten. Bei vermieteten Wohnungen sind der bestehende Mietvertrag, die aktuelle Miethöhe und mögliche Kündigungssperrfristen zu beachten.