Wohnung kaufen

Immobilien kaufen: Wohnung

Eigentumswohnungen sind in der Region Karlsruhe sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern gefragt – von der kompakten Stadtwohnung in der Süd- und Oststadt bis zur familiengerechten Etagenwohnung in Rheinstetten oder Ettlingen. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zum Notartermin.

Wohnung kaufen in Karlsruhe, Baden-Baden, Rheinstetten und Umgebung

Beim Wohnungskauf entscheiden die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft über spätere Kosten. Prüfen Sie Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, den Wirtschaftsplan sowie die Höhe der Instandhaltungsrücklage. Daraus lässt sich ablesen, ob größere Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum – etwa Dach, Fassade, Aufzug oder Heizung – bereits beschlossen oder absehbar sind.

Achten Sie außerdem auf das Verhältnis von Wohnfläche zu Miteigentumsanteil, auf Sondernutzungsrechte an Stellplatz, Garten oder Kellerraum und auf die Höhe des Hausgelds inklusive nicht umlagefähiger Anteile. Der Energieausweis gibt einen ersten Hinweis auf die laufenden Energiekosten. Bei vermieteten Wohnungen sind der bestehende Mietvertrag, die aktuelle Miethöhe und mögliche Kündigungssperrfristen zu beachten.

Aktuelle Angebote: Wohnung

Verfügbar

Wohnung

Wohnen über den Dächern von Durlach – Penthouse mit Turmbergblick

76227 Karlsruhe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Durlach. Dieses exklusive 2-Zimmer-Penthouse bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Das Herzstück ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Turmberg – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und die großen bodentiefen Fensterelemente mit einem hellen und angenehmen Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung und einen direkten Zugang zur Dachterrasse, das Badezimmer mit Wanne lädt zum Enstpannen ein. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Das Penthouse ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Highlights: - ca. 104 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - große Dachterrasse mit Turmberg-Aussicht - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - 2 Tiefgaragenstellplätze - Sofort bezugsfrei Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt.

104 m²2 Zimmer339.000 €

Verfügbar

Wohnung

Kompakt wohnen. Zentral leben. Clever investieren.

76437 Rastatt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer attraktiven, innenstadtnahen Lage – und bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für den eigenen Einzug als auch als Kapitalanlage. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das seine Fläche optimal nutzt. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Ein besonderes Plus ist der Südwest-Balkon: Hier lässt sich der Tag bei Sonne bis in die späteren Stunden entspannt ausklingen – ein echter Mehrwert, gerade bei einer kompakten Stadtwohnung. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und macht die Wohnung zu einer vollwertigen 2-Zimmer-Lösung. Ein Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Für Eigennutzer bietet sich hier die Gelegenheit, statt Miete in die eigenen vier Wände zu investieren – überschaubar in der Größe, zentral gelegen und sofort verfügbar. Für Kapitalanleger überzeugt die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, zwei separaten Zimmern, Balkon und guter Infrastruktur. Gerade kompakte Wohnungen sprechen einen breiten Mieterkreis an und eignen sich damit hervorragend als langfristiges Immobilieninvestment. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortable Stadtwohnung oder Kapitalanlage – hier eröffnet sich eine interessante Gelegenheit in Rastatt.

40.44 m²2 Zimmer135.000 €

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