Marktwertermittlung in Rastatt
Der Rastatter Markt ist vielfältig: barock geprägte Wohn- und Geschäftshäuser in der Innenstadt, Ein- und Zweifamilienhäuser in Niederbühl, Ottersdorf, Plittersdorf oder Rauental, Mehrfamilienhäuser aus der Wiederaufbauzeit. Für eine einvernehmliche Erbauseinandersetzung, die Vermögensaufteilung nach einer Trennung oder eine Kaufpreisorientierung ist die Marktwertermittlung der pragmatische Weg: persönliche Besichtigung, Auswertung von Bodenrichtwerten und Vergleichsdaten, kompakt dokumentiertes Ergebnis nach ca. 5–7 Tagen. Wird das Ergebnis dagegen gegenüber Behörden oder Gericht verwendet, ist das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erforderlich.
Was ist eine Marktwertermittlung?
Eine Marktwertermittlung ermittelt wie das Verkehrswertgutachten den aktuellen Marktwert einer Immobilie – nur kompakter, schlanker dokumentiert. Sie beruht – wie das Verkehrswertgutachten – auf einer persönlichen Besichtigung vor Ort und auf regionalen Marktdaten, wird aber deutlich knapper dokumentiert. Sie ist für interne Zwecke gedacht: für die Aufteilung von Vermögen bei Trennung oder in einer Erbengemeinschaft ohne Gerichtsverfahren, für die Nachlassplanung und zur Orientierung über einen realistischen Kaufpreis. Für Verfahren, in denen ein förmliches, rechtssicheres Gutachten verlangt wird – etwa Vorlage beim Finanzamt oder bei Gericht – ist das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB die richtige Wahl.
Für gerichtsfeste Werte und die Vorlage beim Finanzamt benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.
Patrick Rohrer, nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert durch die DAkkS-akkreditierte Zertifizierungsstelle DIAZert. Zudem DEKRA-zertifiziert (Kategorie D2), EU/A-001 und Wertermittler (IHK).
Mehr über Patrick Rohrer →Gleiche Besichtigung vor Ort, schlankere Dokumentation – ab 599 € brutto.
Sie erhalten die Marktwertermittlung digital, kompakt und nachvollziehbar hergeleitet.
Immobilien innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
Zertifizierter Immobiliengutachter LS (DIAZert)
Patrick Rohrer ist nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch die DAkkS-akkreditierte Zertifizierungsstelle DIAZert zertifiziert – für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV von Standardimmobilien LS (Wohn- und Gewerbeimmobilien).
Abgrenzung
Beide Leistungen beruhen auf einer persönlichen Besichtigung durch Patrick Rohrer. Der Unterschied liegt im Umfang der Dokumentation und damit in der Verwendbarkeit.
| Kriterium | Marktwertermittlung | Verkehrswertgutachten |
|---|---|---|
| Zweck | Interne Zwecke: Vermögensaufteilung, Nachlassplanung, Kaufpreisorientierung | Finanzamt, Gericht, Notar, streitige Auseinandersetzung, Verkauf |
| Rechtlicher Rahmen | Kompakte Marktwert-Ermittlung | § 194 BauGB, Verfahren der ImmoWertV 2021 |
| Besichtigung vor Ort | Ja, persönlich | Ja, persönlich |
| Umfang der Dokumentation | Kompakt | Umfassend und rechtssicher |
| Dauer | ca. 5–7 Tage nach der Besichtigung | ca. 10 Tage nach der Besichtigung |
| Preis ab | 599 € brutto | 1.449 € brutto |
So läuft es ab
Wir klären telefonisch, wofür Sie den Wert benötigen – und ob die Marktwertermittlung dafür ausreicht oder ein Verkehrswertgutachten sinnvoller ist.
Patrick Rohrer besichtigt die Immobilie persönlich und erfasst Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und Besonderheiten.
Wir ermitteln den Marktwert anhand von Bodenrichtwerten, Vergleichsdaten und dem festgestellten Zustand – schlanker dokumentiert als im Verkehrswertgutachten.
Sie erhalten die Marktwertermittlung digital – kompakt, verständlich und mit nachvollziehbarer Herleitung des Ergebnisses.
Preise
Alle Preise verstehen sich brutto, inklusive MwSt.
eine Wohneinheit
599 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Ein- oder Zweifamilienhaus
599 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →bis 1.000 m² Wohnfläche
899 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →bis 2.000 m² Wohnfläche
999 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Voraussetzung: Die bewertete Immobilie liegt innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
Persönliche BesichtigungHäufige Fragen
Kosten, Dauer, Eignung und die Abgrenzung zum Verkehrswertgutachten.
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Objektart wählen, Kontakt- und Objektdaten eingeben und direkt per Kreditkarte oder PayPal bezahlen. Anschließend klären wir im kurzen Erstgespräch, ob die kompakte Marktwertermittlung für Ihren Zweck ausreicht, und vereinbaren den Besichtigungstermin. Die digitale Zustellung erfolgt ca. 5–7 Tage nach der Besichtigung.
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