Zertifizierter Sachverständiger
Patrick Rohrer, DEKRA-zertifiziert (Kategorie D2), EU/A-001, DIN EN ISO/IEC 17024, gelistet bei der IHK.
Verkehrswertgutachten in Offenburg
Verkehrswertgutachten in Offenburg nach § 194 BauGB
Als Oberzentrum der Ortenau hat Offenburg einen aktiven, aber lagenabhängigen Immobilienmarkt: Altbauten rund um die Hauptstraße, Mehrfamilienhäuser der 1960er- bis 1980er-Jahre und Wohnhäuser in Bohlsbach, Rammersweier oder Zell-Weierbach. Für Erbengemeinschaften, Scheidungsverfahren, Schenkungen und die Vorlage beim Finanzamt braucht es einen belastbar hergeleiteten Verkehrswert statt einer Maklereinschätzung. Wir bewerten nach § 194 BauGB und den Verfahren der ImmoWertV 2021 – je nach Objekt über Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren – und stützen das Ergebnis auf eine persönliche Besichtigung sowie eine sorgfältige Unterlagenprüfung. Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern fließen Mietverhältnisse und Bewirtschaftungsdaten ein. Das umfassend dokumentierte Gutachten erhalten Sie digital und signiert nach ca. 10 Tagen.
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Marktwert nach § 194 BauGB, rechtssicher dokumentiert
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie nach § 194 BauGB – also den Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zum Stichtag zu erzielen wäre. Die Wertermittlung erfolgt nach den anerkannten Wertermittlungsverfahren der ImmoWertV 2021. Grundlage ist immer eine persönliche Besichtigung vor Ort durch den Sachverständigen sowie die Prüfung der vorliegenden Unterlagen. Das Ergebnis wird umfassend und rechtssicher dokumentiert.
Typische Einsatzzwecke
- Scheidung
- Erbschaft
- Schenkung
- Vorlage beim Finanzamt
- Gerichtsverfahren
- Vermögensauseinandersetzung
- Verkauf
Nach § 194 BauGB / ImmoWertV 2021
Wertermittlung nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV 2021.
Zustellung nach ca. 10 Tagen
Sie erhalten das Gutachten digital und signiert nach ca. 10 Tagen.
Raum Rheinstetten
Immobilien innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
So läuft es ab
Vom Erstgespräch bis zur Zustellung
Erstgespräch
Wir klären persönlich Zweck und Umfang des Gutachtens – etwa Scheidung, Erbschaft, Vorlage beim Finanzamt oder Gerichtsverfahren.
Unterlagenprüfung
Wir sichten und prüfen die vorhandenen Unterlagen zur Immobilie.
Besichtigung vor Ort
Patrick Rohrer besichtigt die Immobilie persönlich und erfasst Zustand, Ausstattung und Besonderheiten.
Gutachtenerstellung
Die Wertermittlung erfolgt nach den anerkannten Wertermittlungsverfahren der ImmoWertV 2021.
Zustellung nach ca. 10 Tagen
Sie erhalten das Gutachten digital und signiert nach ca. 10 Tagen.
Preise
Feste Preise, transparent kalkuliert
Alle Preise verstehen sich brutto, inklusive MwSt.
Eigentumswohnung
eine Wohneinheit
1.299 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Ein-/Zweifamilienhaus
Ein- oder Zweifamilienhaus
1.299 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Mehrfamilienhaus
bis 1.000 m² Wohnfläche
1.849 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Mehrfamilienhaus
bis 2.000 m² Wohnfläche
2.849 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Optionale Zusatzleistungen
Aufpreispflichtig, addieren sich zum Grundpreis.
- Nießbrauch/Wohnrecht berücksichtigen+ 299 €
- Grunddienstbarkeiten/Baulasten berücksichtigen+ 299 €
Voraussetzung: Die bewertete Immobilie liegt innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
Persönliche BesichtigungHäufige Fragen
Antworten zum Verkehrswertgutachten
Alles Wichtige zu Zweck, Abgrenzung, Preisen, Dauer und Gebiet.
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Objektart wählen, optionale Zusatzleistungen ergänzen, Kontakt- und Objektdaten eingeben und direkt per Kreditkarte oder PayPal bezahlen. Nach der Bestellung klären wir Zweck und Umfang im Erstgespräch und vereinbaren den Besichtigungstermin. Die digitale, signierte Zustellung erfolgt nach ca. 10 Tagen.
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