Verkehrswertgutachten in Ettlingen
In Ettlingen betreffen Verkehrswertgutachten häufig Immobilien, die seit Jahrzehnten im Familienbesitz sind: Altstadthäuser rund um Markt und Schloss, Wohnhäuser in Bruchhausen, Oberweier, Schöllbronn oder Spessart sowie Eigentumswohnungen aus den Erweiterungsgebieten der 1970er- und 1980er-Jahre. Bei Erbschaft, Schenkung oder Scheidung ist der Marktwert die zentrale Rechengröße – und bei historischer Bausubstanz oder gewachsenen Grundrissen lässt er sich nicht aus Durchschnittswerten ableiten. Wir besichtigen die Immobilie persönlich, prüfen die Unterlagen und ermitteln den Verkehrswert nach § 194 BauGB und ImmoWertV 2021 mit dem jeweils sachgerechten Wertermittlungsverfahren. Sie erhalten ein rechtssicheres, nachvollziehbar begründetes Gutachten zur Vorlage bei Gericht, Notar oder Finanzamt – digital und signiert nach ca. 10 Tagen.
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Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie nach § 194 BauGB – also den Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zum Stichtag zu erzielen wäre. Die Wertermittlung erfolgt nach den anerkannten Wertermittlungsverfahren der ImmoWertV 2021. Grundlage ist immer eine persönliche Besichtigung vor Ort durch den Sachverständigen sowie die Prüfung der vorliegenden Unterlagen. Das Ergebnis wird umfassend und rechtssicher dokumentiert.
Sie benötigen die Bewertung nur für interne Zwecke – etwa zur Aufteilung von Vermögen nach einer Trennung, in einer Erbengemeinschaft oder zur Orientierung über den Kaufpreis? Dann genügt oft die schlankere Marktwertermittlung – deutlich günstiger und schneller fertig, aber nicht für Finanzamt oder Gericht bestimmt.
Patrick Rohrer, nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert durch die DAkkS-akkreditierte Zertifizierungsstelle DIAZert. Zudem DEKRA-zertifiziert (Kategorie D2) und Wertermittler (IHK).
Mehr über Patrick Rohrer →Wertermittlung nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV 2021.
Sie erhalten das Gutachten digital und signiert ca. 10 Tage nach der Besichtigung.
Immobilien innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS)
Patrick Rohrer ist nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch die DAkkS-akkreditierte Zertifizierungsstelle DIAZert zertifiziert – für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV von Standardimmobilien LS (Wohn- und Gewerbeimmobilien).
So läuft es ab
Wir klären persönlich Zweck und Umfang des Gutachtens – etwa Scheidung, Erbschaft, Vorlage beim Finanzamt oder Gerichtsverfahren.
Wir sichten und prüfen die vorhandenen Unterlagen zur Immobilie.
Patrick Rohrer besichtigt die Immobilie persönlich und erfasst Zustand, Ausstattung und Besonderheiten.
Die Wertermittlung erfolgt nach den anerkannten Wertermittlungsverfahren der ImmoWertV 2021.
Sie erhalten das Gutachten digital und signiert ca. 10 Tage nach der Besichtigung.
Beispiel
Ausführlicher Textteil plus Anlagen – erstellt nach persönlicher Besichtigung und zur Vorlage bei Behörden, Gerichten und Notaren.
Preise
Alle Preise verstehen sich brutto, inklusive MwSt.
eine Wohneinheit
1.449 €
brutto, inkl. MwSt.
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1.849 €
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3.499 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Aufpreispflichtig, addieren sich zum Grundpreis.
Voraussetzung: Die bewertete Immobilie liegt innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
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