Zertifizierter Sachverständiger
Patrick Rohrer, DEKRA-zertifiziert (Kategorie D2), EU/A-001, DIN EN ISO/IEC 17024, gelistet bei der IHK.
Mehr über Patrick Rohrer →Marktwertermittlung in Waldbronn
Marktwertermittlung in Waldbronn ab 599 €
Waldbronn im Albtal mit Busenbach, Etzenrot und Reichenbach ist wegen der Albtalbahn-Anbindung an Karlsruhe eine gefragte Wohnlage. Ob Einfamilienhaus in Hanglage, Reihenhaus oder Eigentumswohnung: Die Marktwertermittlung zeigt Ihnen nach persönlicher Besichtigung, was Ihre Immobilie aktuell wert ist – kompakt, günstiger als ein Verkehrswertgutachten und gut geeignet als Grundlage für Verkauf oder Aufteilung in der Familie.
Was ist eine Marktwertermittlung?
Der Marktwert Ihrer Immobilie – kompakt und schnell
Eine Marktwertermittlung ermittelt wie das Verkehrswertgutachten den aktuellen Marktwert einer Immobilie – nur kompakter, schlanker dokumentiert. Sie beruht – wie das Verkehrswertgutachten – auf einer persönlichen Besichtigung vor Ort und auf regionalen Marktdaten, wird aber deutlich knapper dokumentiert. Sie ist für interne Zwecke gedacht: für die Aufteilung von Vermögen bei Trennung oder in einer Erbengemeinschaft ohne Gerichtsverfahren, für die Nachlassplanung und zur Orientierung über einen realistischen Kaufpreis. Für Verfahren, in denen ein förmliches, rechtssicheres Gutachten verlangt wird – etwa Vorlage beim Finanzamt oder bei Gericht – ist das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB die richtige Wahl.
Dafür ist sie geeignet
- Vermögensaufteilung bei Trennung ohne Gerichtsverfahren
- Erbengemeinschaft: einvernehmliche Aufteilung
- Nachlassplanung und Schenkung im Familienkreis
- Orientierung über einen realistischen Kaufpreis
- Entscheidungsgrundlage: verkaufen, halten oder vermieten
- Interne Vermögensübersicht
Dafür ist sie nicht geeignet
- Vorlage beim Finanzamt
- Gerichtsverfahren und Zwangsversteigerung
- Streitige Erbauseinandersetzung mit anwaltlicher Vertretung
- Nachweis der kürzeren Restnutzungsdauer für die AfA
Für gerichtsfeste Werte und die Vorlage beim Finanzamt benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.
Deutlich günstiger als das Verkehrswertgutachten
Gleiche Besichtigung vor Ort, schlankere Dokumentation – ab 599 € brutto.
Zustellung nach ca. 5–7 Tagen
Sie erhalten die Marktwertermittlung digital, kompakt und nachvollziehbar hergeleitet.
Raum Rheinstetten
Immobilien innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
Abgrenzung
Marktwertermittlung oder Verkehrswertgutachten?
Beide Leistungen beruhen auf einer persönlichen Besichtigung durch Patrick Rohrer. Der Unterschied liegt im Umfang der Dokumentation und damit in der Verwendbarkeit.
| Kriterium | Marktwertermittlung | Verkehrswertgutachten |
|---|---|---|
| Zweck | Interne Zwecke: Vermögensaufteilung, Nachlassplanung, Kaufpreisorientierung | Finanzamt, Gericht, Notar, streitige Auseinandersetzung, Verkauf |
| Rechtlicher Rahmen | Kompakte Marktwert-Ermittlung | § 194 BauGB, Verfahren der ImmoWertV 2021 |
| Besichtigung vor Ort | Ja, persönlich | Ja, persönlich |
| Umfang der Dokumentation | Kompakt | Umfassend und rechtssicher |
| Dauer | ca. 5–7 Tage nach der Besichtigung | ca. 10 Tage nach der Besichtigung |
| Preis ab | 599 € brutto | 1.299 € brutto |
So läuft es ab
In vier Schritten zum Marktwert
Kurzes Erstgespräch
Wir klären telefonisch, wofür Sie den Wert benötigen – und ob die Marktwertermittlung dafür ausreicht oder ein Verkehrswertgutachten sinnvoller ist.
Besichtigung vor Ort
Patrick Rohrer besichtigt die Immobilie persönlich und erfasst Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und Besonderheiten.
Wertermittlung
Wir ermitteln den Marktwert anhand von Bodenrichtwerten, Vergleichsdaten und dem festgestellten Zustand – schlanker dokumentiert als im Verkehrswertgutachten.
Zustellung nach ca. 5–7 Tagen
Sie erhalten die Marktwertermittlung digital – kompakt, verständlich und mit nachvollziehbarer Herleitung des Ergebnisses.
Preise
Feste Preise – deutlich günstiger als das Verkehrswertgutachten
Alle Preise verstehen sich brutto, inklusive MwSt.
Eigentumswohnung
eine Wohneinheit
599 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Ein-/Zweifamilienhaus
Ein- oder Zweifamilienhaus
599 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Mehrfamilienhaus
bis 1.000 m² Wohnfläche
899 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Mehrfamilienhaus
bis 2.000 m² Wohnfläche
999 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Voraussetzung: Die bewertete Immobilie liegt innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
Persönliche BesichtigungHäufige Fragen
Antworten zur Marktwertermittlung
Kosten, Dauer, Eignung und die Abgrenzung zum Verkehrswertgutachten.
Eine Marktwertermittlung ermittelt wie das Verkehrswertgutachten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – nur kompakter dokumentiert und deutlich günstiger. Sie beruht auf einer persönlichen Besichtigung vor Ort sowie auf Bodenrichtwerten und regionalen Vergleichsdaten, wird aber deutlich schlanker dokumentiert als ein Verkehrswertgutachten. Sie ist für interne Zwecke bestimmt, etwa für die Aufteilung von Vermögen oder zur Kaufpreisorientierung.
Die Marktwertermittlung liefert denselben aktuellen Marktwert, ist aber kompakter dokumentiert, schneller und günstiger – sie ist jedoch nicht gerichtsfest und nicht zur Vorlage beim Finanzamt gedacht. Das Verkehrswertgutachten ermittelt den Verkehrswert nach § 194 BauGB mit den Verfahren der ImmoWertV 2021 und dokumentiert die Herleitung umfassend und rechtssicher; es ist für Finanzamt, Gericht, Notar und streitige Verfahren vorgesehen. Beide beruhen auf einer persönlichen Besichtigung durch Patrick Rohrer.
Eigentumswohnung sowie Ein-/Zweifamilienhaus 599 €, Mehrfamilienhaus bis 1.000 m² 899 € und bis 2.000 m² 999 € (brutto, inkl. MwSt.). Deutlich günstiger als das Verkehrswertgutachten.
Sie erhalten die Marktwertermittlung in der Regel ca. 5–7 Tage nach der Besichtigung digital. Damit ist sie deutlich schneller verfügbar als ein Verkehrswertgutachten (ca. 10 Tage), weil die Dokumentation schlanker ausfällt.
Für Eigentümer, Paare in Trennung ohne Gerichtsverfahren, Erbengemeinschaften, die sich einvernehmlich aufteilen möchten, sowie für alle, die vor einem Verkauf oder einer Schenkung eine belastbare Orientierung über den Wert benötigen. Wird das Ergebnis gegenüber Finanzamt oder Gericht verwendet, ist ein Verkehrswertgutachten erforderlich.
Nein. Die Marktwertermittlung ist bewusst kompakt gehalten und für interne Zwecke gedacht. Für Finanzamt, Gericht, Zwangsversteigerung oder streitige Auseinandersetzungen benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und ImmoWertV 2021.
Bewertet werden Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser bis 2.000 m² Wohnfläche innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
Patrick Rohrer, DEKRA-zertifiziert (Kategorie D2), EU/A-001 zertifiziert für Immobilienbewertung, gelistet bei der IHK und zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024. Es ist derselbe Sachverständige, der auch die Verkehrswertgutachten erstellt.
Online bestellen
Marktwertermittlung in Waldbronn bestellen
Objektart wählen, Kontakt- und Objektdaten eingeben und direkt per Kreditkarte oder PayPal bezahlen. Anschließend klären wir im kurzen Erstgespräch, ob die kompakte Marktwertermittlung für Ihren Zweck ausreicht, und vereinbaren den Besichtigungstermin. Die digitale Zustellung erfolgt nach ca. 5–7 Tagen.
Weitere Standorte in der Region
Gutachten vor Ort
Restnutzungsdauer-Gutachten
KarlsruheRheinstettenEttlingenRastattBaden-BadenBühlAchernOffenburgGaggenauBruchsalBrettenPforzheimStuttgartDurmersheimStutenseeKarlsbadWaldbronn
Verkehrswertgutachten
KarlsruheRheinstettenEttlingenRastattBaden-BadenBühlAchernOffenburgGaggenauBruchsalBrettenPforzheimStuttgartDurmersheimStutenseeKarlsbadWaldbronn
Marktwertermittlung
Regional vernetzt
Weitere Leistungen in Waldbronn
Haushaltsauflösung in WaldbronnEntrümpelung in WaldbronnVerkehrswertgutachten in WaldbronnRestnutzungsdauer-Gutachten in Waldbronn