Zertifizierter Sachverständiger
Patrick Rohrer, DEKRA-zertifiziert (Kategorie D2), EU/A-001, DIN EN ISO/IEC 17024, gelistet bei der IHK.
Mehr über Patrick Rohrer →Verkehrswertgutachten in Waldbronn
Verkehrswertgutachten in Waldbronn nach § 194 BauGB
Waldbronn im Albtal mit Busenbach, Etzenrot und Reichenbach verbindet ruhige Wohnlagen mit schneller Anbindung an Karlsruhe über die Albtalbahn. Neben Einfamilienhäusern in Hanglage gibt es Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in Wohnanlagen der 1970er-Jahre. Für Erbschaft, Schenkung, Scheidung oder Gerichtsverfahren erstellen wir das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und ImmoWertV 2021, stets mit persönlicher Besichtigung durch Patrick Rohrer.
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Marktwert nach § 194 BauGB, rechtssicher dokumentiert
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie nach § 194 BauGB – also den Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zum Stichtag zu erzielen wäre. Die Wertermittlung erfolgt nach den anerkannten Wertermittlungsverfahren der ImmoWertV 2021. Grundlage ist immer eine persönliche Besichtigung vor Ort durch den Sachverständigen sowie die Prüfung der vorliegenden Unterlagen. Das Ergebnis wird umfassend und rechtssicher dokumentiert.
Sie benötigen die Bewertung nur für interne Zwecke – etwa zur Aufteilung von Vermögen nach einer Trennung, in einer Erbengemeinschaft oder zur Orientierung über den Kaufpreis? Dann genügt oft die schlankere Marktwertermittlung – deutlich günstiger und schneller fertig, aber nicht für Finanzamt oder Gericht bestimmt.
Typische Einsatzzwecke
- Scheidung
- Erbschaft
- Schenkung
- Vorlage beim Finanzamt
- Gerichtsverfahren
- Vermögensauseinandersetzung
- Verkauf
Nach § 194 BauGB / ImmoWertV 2021
Wertermittlung nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV 2021.
Zustellung nach ca. 10 Tagen
Sie erhalten das Gutachten digital und signiert nach ca. 10 Tagen.
Raum Rheinstetten
Immobilien innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
So läuft es ab
Vom Erstgespräch bis zur Zustellung
Erstgespräch
Wir klären persönlich Zweck und Umfang des Gutachtens – etwa Scheidung, Erbschaft, Vorlage beim Finanzamt oder Gerichtsverfahren.
Unterlagenprüfung
Wir sichten und prüfen die vorhandenen Unterlagen zur Immobilie.
Besichtigung vor Ort
Patrick Rohrer besichtigt die Immobilie persönlich und erfasst Zustand, Ausstattung und Besonderheiten.
Gutachtenerstellung
Die Wertermittlung erfolgt nach den anerkannten Wertermittlungsverfahren der ImmoWertV 2021.
Zustellung nach ca. 10 Tagen
Sie erhalten das Gutachten digital und signiert nach ca. 10 Tagen.
Preise
Feste Preise, transparent kalkuliert
Alle Preise verstehen sich brutto, inklusive MwSt.
Eigentumswohnung
eine Wohneinheit
1.299 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Ein-/Zweifamilienhaus
Ein- oder Zweifamilienhaus
1.299 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Mehrfamilienhaus
bis 1.000 m² Wohnfläche
1.849 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Mehrfamilienhaus
bis 2.000 m² Wohnfläche
2.849 €
brutto, inkl. MwSt.
Jetzt bestellen →Optionale Zusatzleistungen
Aufpreispflichtig, addieren sich zum Grundpreis.
- Nießbrauch/Wohnrecht berücksichtigen+ 299 €
- Grunddienstbarkeiten/Baulasten berücksichtigen+ 299 €
Voraussetzung: Die bewertete Immobilie liegt innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
Persönliche BesichtigungHäufige Fragen
Antworten zum Verkehrswertgutachten
Alles Wichtige zu Zweck, Abgrenzung, Preisen, Dauer und Gebiet.
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie nach § 194 BauGB auf Grundlage der ImmoWertV 2021. Es beruht auf einer persönlichen Besichtigung vor Ort und dokumentiert die Wertermittlung umfassend und nachvollziehbar.
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten (RND-Gutachten) dient der Erhöhung der AfA beim Finanzamt für vermietete Bestandsimmobilien. Ein Verkehrswertgutachten ermittelt dagegen den allgemeinen Marktwert der Immobilie, zum Beispiel für Scheidung, Erbschaft, Gerichtsverfahren oder Verkauf.
Typische Einsatzzwecke sind Scheidung, Erbschaft, Schenkung, Vorlage beim Finanzamt, Gerichtsverfahren, Vermögensauseinandersetzung und Verkauf.
Eigentumswohnung sowie Ein-/Zweifamilienhaus 1.299 €, Mehrfamilienhaus bis 1.000 m² Wohnfläche 1.849 €, Mehrfamilienhaus bis 2.000 m² Wohnfläche 2.849 € (brutto, inkl. MwSt.). Optional buchbar: Nießbrauch/Wohnrecht berücksichtigen +299 € und Grunddienstbarkeiten/Baulasten berücksichtigen +299 €.
Nach dem Erstgespräch, der Unterlagenprüfung und der Besichtigung vor Ort erhalten Sie das Gutachten digital und signiert nach ca. 10 Tagen.
Bewertet werden Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser bis 2.000 m² Wohnfläche innerhalb von ca. 100 km um 76287 Rheinstetten.
Patrick Rohrer, DEKRA-zertifiziert (Kategorie D2), EU/A-001 zertifiziert für Immobilienbewertung, gelistet bei der IHK und zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024.
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Objektart wählen, optionale Zusatzleistungen ergänzen, Kontakt- und Objektdaten eingeben und direkt per Kreditkarte oder PayPal bezahlen. Nach der Bestellung klären wir Zweck und Umfang im Erstgespräch und vereinbaren den Besichtigungstermin. Die digitale, signierte Zustellung erfolgt nach ca. 10 Tagen.
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